о взыскании сумм по договру займа

2-2904\11

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Джалалова Д.А., при секретаре Муртузалиевой П., с участием адвокатов К.Ш. и Гаджимурадовой Э.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала к ИП главе КФХ Б.У.М., Б.У.М., М.Р.Х., Г.Г.Г. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога,

Установил:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала обратилось в суд с иском к ИП главе КФХ Б.У.М., Б.У.М., М.Р.Х., Г.Г.Г. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р.Р.О. поддержал иск и пояснил суду, что в соответствии с договором №.2 об открытии кредитной линии №.2, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала и ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства Б.У.М., последнему был предоставлен кредит в размере 5000 000 рублей по<адрес> % годовых, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ

Заемщиком уплачивались проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, далее он прекратил выплату процентов;

ДД.ММ.ГГГГ наступила дата погашения части основного долга в размере 250000 рублей, которая не была погашена.

Способами обеспечения обязательств по договору об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ является договор об ипотеке №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем выступает Г.Г.Г.,; договор об ипотеке №.2 п/2 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем выступает М.Р.Х. и ИП глава КФХ Б.У.М.

Представитель банка просил суд взыскать с ответчиков задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ 6167419,57 руб.: остаток ссудной задолженности – 4750 000 руб.; просроченные заемные средства 250000 рублей; текущие проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 54657,53 руб.; проценты за пользование кредитом - 8224,00 руб.; просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 980759,12 руб.; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 123 778,92 руб.

Ответчик Б.У.М. не признал и пояснил суду, что данный кредит был субсидированный и на его погашение должны были поступать средства из бюджета государства.

Ответчик М.Р.Х. иск не признал, просил суд не обращать взыскание на заложенное имущество.

В виду неизвестности места жительства ответчика Г.Г.Г., для представления его интересов в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Адвокат Гаджимурадова Э.М. иск не признала просила в иске отказать.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с договором №.2 об открытии кредитной линии №.2, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала и ИП главой КФХ Б.У.М., последнему был предоставлен кредит в размере 5000 000 рублей по<адрес> % годовых, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.7. договора об открытии кредитной линии). Кредит был получен ИП главой КФХ Б.У.М. согласно п. 3.2 и 3.4. договора об открытии кредитной линии путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на расчетный счет ответчика в сумме 5000 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальными ордерами.

ДД.ММ.ГГГГ наступила дата погашения части основного долга в размере 250000 рублей, которая не была погашена.

В соответствии с п. 4.7 договора об открытии кредитной линии №.2 кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), установленную настоящим Договором, за весь срок, на который предоставлялся Кредит (пункт 1.7. Договора) в следующих случаях: если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита) и / или уплачивать начисленные на него проценты.

Согласно п. 7.1. кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пеню), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

· Неустойка (пеня) начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы

· Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка РФ, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Сумма, подлежащая взыскания на ДД.ММ.ГГГГ. по договору №.2 об открытии кредитной линии №.2, заключенным ДД.ММ.ГГГГ составила 6167419,57 руб.: остаток ссудной задолженности – 4750 000 руб.; просроченные заемные средства 250000 рублей; текущие проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 54657,53 руб.; проценты за пользование кредитом - 8224,00 руб.; просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 980759,12 руб.; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 123 778,92 руб.

Из материалов дела видно, что способами обеспечения обязательств договору об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ являются:

Договор об ипотеке №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем выступает Г.Г.Г.. Представителем истца был представлен отчет об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым продажная цена Жилого дома пл. 192 кв.м. указана в размере 760335 руб., земельного участка пл. 1200 кв.м. в размере 461160 руб.

Договор об ипотеке №.2 п/2 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем выступает М.Р.Х.; Представителем истца был представлен отчет об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым продажная цену нежилого помещения пл. 744 кв.м. указана в размере 176 899 руб., земельного участка пл. 4500 кв.м. указана в размере 524600 руб.

Договор о залоге земельного участка и расположенных на нем многолетних насаждений №п от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем выступает ИП глава КФХ Б.У.М..; Представителем истца был представлен отчет об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым начальная продажная цена права аренды земельного участка пл. 6 га и расположенных на нем многолетних насаждений установлены в размере 3466600 рублей, начальная продажная цена права аренды оставшихся 9 га на основании дополнения к Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ указана в размере 293883 рубля.

Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем выступает Б.У.М.

В силу требований ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Судом установлено, что заемщик не надлежаще исполняет взятые на себя обязательства по своевременному возврату полученного кредита.

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 334 ГК РФ предусматривает, что в силу закона, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу, которому принадлежит это имущество(залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала подлежат удовлетворению, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала к ИП главе КФХ Б.У.М., Б.У.М., М.Р.Х., Г.Г.Г. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить

Взыскать солидарно ИП главы КФХ Б.У.М., поручителя Б.У.М. денежную сумму в размере 6167419,57 рублей, (из них остаток ссудной задолженности – 4 750 000 рублей, просроченные заемные средства 250000 рублей, просроченные проценты 980759,12 руб., текущие проценты – 54657,53 руб., неустойка за просроченные проценты и основной долг 123 778,92 руб., штрафные проценты за просроченный основной долг 8224 рубля), а также государственную пошлину в размере 39037,10 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога:

- жилой дом, пл. 192 кв.м. Кадастровый (или условный номер) 05:17:22:000:000:000:00/ж и земельный участок кадастровый (или условный номер) 05:17:00 00 22:0001, расположенные по адресу РД <адрес> с первоначальной продажной цены жилой дом в размере 760335 руб., начальной продажной цены земельного участка в размере 461160 руб.

- нежилое помещение Литер «А», «Г», площадью 744 кв.м. кадастровый (или условный) номер: 05:05:20/001/2005-219 и земельный участок пл. 0,45 га. кадастровый (или условный) номер 05:17:000 004:0459. расположенные по адресу: РД, <адрес> с первоначальной продажной цены нежилого помещения в размере 176 899 руб., и земельного участка в размере 524600 руб.

- на право аренды земельного участка кадастровый номер 05:17:000080:0037 и многолетних насаждений – виноград «Бианка», количество 2230 шт. саженцев расположенные РД, <адрес> с начальной продажной ценой права аренды земельного участка пл. 6 га и расположенных на нем многолетних насаждений размере 3466600 рублей и начальной продажной цены права аренды оставшихся 9 га в размере 293883 рубля.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Верховный Суд РД со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Джалалов Д.А.