Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Федеральный суд <адрес>, в составе: председательствующего Джалалова Д.А., при секретаре Муртузалиевой П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Т.Н.Р. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку У С Т А Н О В И Л: Т.Н.Р. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение пятиэтажный многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 1655,8 кв.м., в том числе жилой 838,9 кв.м., а также обособленных нежилых помещений площадью 309,9 кв.м. и помещений общего пользования 156,9 кв.м. Как следует из заявления и пояснений истца в судебном заседании, по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок с жилым домом по адресу, <адрес>. На основании данного договора в УФРС по РД в <адрес> за ним было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок и получено свидетельство о государственной регистрации права. Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке Т.Н.Р. было разрешено строительство нового жилого дома со сносом старых строений, по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства <адрес>. Позже, постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ» были внесены изменения в пункт 1 и Т.Н.Р.было разрешено строительство трехэтажного 12-квартирного жилого дома со сносом старых строений на собственной территории площадью 500,2 кв.м. по <адрес>, по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства. Т.Н.Р. продал земельный участок с жилым домом истцу В свою очередь, в 2010 году он снес старое строение, и на данном земельном участке возвел пятиэтажный 21-квартирный жилой дом с мансардным и цокольным этажами. В настоящее время, строение имеет размеры в плане 24,5 м.х 14,7 м., т.е. возведено в границах предоставленного мне в собственность земельного участка. <адрес> жилого дома составляет 2122,6 кв.м., в том числе общая площадь квартир -1655,8 кв.м., в том числе жилая площадь-838,9 кв.м., в том числе площадь обособленных нежилых помещений-309,9 кв.м, в том числе общей площадью помещений общего пользования-156,9 кв.м. В цокольном этаже размещены подсобные помещения. Здание построено с соблюдением всех строительных норм и правил, оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу опасности жизни и здоровью не представляет. Из Акта исследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что построенный пятиэтажный жилой дом с мансардным и цокольными этажами, на земельном участке № по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемым к жилым домам, является безопасным конструктивным элементом. По этим основаниям просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности на указанное строение. Представитель Администрации <адрес> по доверенности Джафаров Р. не возражала удовлетворению иска.. Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы истца, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям: Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного 12.03..2010 год за Т.Н.Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> чем в Едином государственном реестре права недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Из Постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Т.Н.Р. разрешено строительство нового жилого дома со сносом старых строений на собственной территории по <адрес>, по проекту согласованному с Управление архитектуры и градостроительства. Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в постановление Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № внесено изменение Т.Н.Р. разрешено строительство трехэтажного 12-ти квартирного жилого дома со сносом старых строений на собственной территории площадью 500,2 кв.м. по <адрес>, по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства. Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом видно, что на земельном участке по адресу <адрес> имеется жилое пятиэтажное здание с мансардой общей площадью 1655,8 кв.м., в том числе жилой 838,9 кв.м., а также обособленных нежилых помещений площадью 309,9 кв.м. и помещений общего пользования 156,9 кв.м. Согласно акту исследования №, построенный пятиэтажный жилой дом с мансардным и цокольным этажами по <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам, являются безопасными конструктивными элементами. Управление архитектуры и градостроительства <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ дало заключение о согласии на сохранение и узаконение самовольного строения по <адрес>, №. <адрес>. Принимая во внимание, что земельный участок под возведенным строением находится у истца в собственности и сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным нормам и правилам руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Т.Н.Р. удовлетворить. Признать за Т.Н.Р. право собственности на пятиэтажный многоквартирный жилой дом за № по <адрес> в <адрес> общей площадью 1655,8 кв.м., в том числе жилой 838,9 кв.м., а также обособленных нежилых помещений площадью 309,9 кв.м. и помещений общего пользования 156,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок, со дня вынесения в Верховный суд РД Председательствующий Джалалов Д.А.