Дело № 2-3026/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 ноября 2010 года г. Махачкала Федеральный суд Советского района г.Махачкала в составе: председательствующего судьи Махатиловой П.А., с участием представителей ОАО АКБ «Эльбин» Рамазановой У.Н., и Кашкаева Э.Д., при секретаре Расуловой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Эльбин» к Гаджиевой А.М. о взыскании просроченной задолженности и обращения взыскания на предмет залога. УСТАНОВИЛ: Акционерный коммерческий банк «Эльбин» обратился в суд с иском к Гаджиевой А.М. о взыскании просроченной задолженности и обращения взыскания на предмет залога, и госпошлины в сумме 20087 рублей 82 коп., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «ЭЛЬБИН» и ответчиком был заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику ссуды наличными деньгами в сумме 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей с уплатой 36 % годовых со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ Кредит был предоставлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № (копия прилагается). Между истцом и ответчиком был утвержден график погашения кредита и процентов за пользование кредитом, в соответствии с которым ответчик ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня платежного месяца обязался уплачивать проценты за пользование кредитом, а в конце срока внести наличными в кассу всю сумму. До ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом уплачивались ответчиком своевременно и в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес в кассу истца проценты за пользование кредитом частично, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 30000 руб. Срок исполнения обязательств наступил ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик в нарушение статьи 819 ГК РФ и кредитного договора взятые на себя обязательства не выполнил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Гаджиевой А.М., числится просроченная задолженность по кредиту в сумме 2 559 236 рублей. В судебном заседании представители истца по доверенности Рамазанова У.Н., и Кашкаев Э.Д., поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить в соответствии с представленными ими суду расчетами. Ответчик Гаджиева А.М., исковые требования банка «Эльбин» признала, обязалась полностью погасить сумму задолженности. Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «ЭЛЬБИН» и ответчиком Гаджиевой А.М., заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику ссуды наличными деньгами в сумме 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей с уплатой 36 % годовых со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по договору кредита истец (ОАО АКБ «ЭЛЬБИН») и ответчик (Гаджиева А.М.) заключили договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, где залогодержателем является истец (ОАО АКБ «ЭЛЬБИН») по настоящему иску, а залогодателем ответчик (Гаджиева А.М.) по настоящему иску. Согласно п. 1.1 договора залога с целью обеспечения договора кредита залогодатель (ответчик) передал в залог залогодержателю (истцу) трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и в удостоверение чего выдано Свидетельство о государственной регистрации права: серия № (копия свидетельства о государственной регистрации права прилагается). Договор залога зарегистрирован в органах юстиции в установленном законном порядке. Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены ответчиком и до настоящего времени. Согласно п. 3.1.4 договора кредита в случае несвоевременного погашения кредита ответчик обязан уплачивать истцу неустойку в размере 0,2 % с просроченной суммы кредита за каждый день просрочки. Согласно п. 3.1.5 в случае несвоевременной оплаты ежемесячно начисленных процентов ответчик обязан уплачивать истцу неустойку в размере 0,2 % с просроченной суммы процентов за каждый день просрочки. В соответствии с п. 4.1 договора залога при неисполнении залогодателем (ответчиком) своих обеспеченных залогом обязательств, залогодержатель (истец) вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Из представленного представителями истца суду расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженность за Гаджиевой А.М., составляет 2 559236 рублей из которых: 1500 000 рублей - ссудной задолженности; 412 083 рубля - проценты за пользование кредитом; пеня на проценты 233153 рубля; пеня на кредит 414000 рублей. В ходе судебного разбирательства ответчиком Гаджиевой А.М., уплачена часть задолженности по кредиту в размере 200000 тысяч рублей, которые подлежат исключению из подлежащей взысканию суммы на день вынесения решения суда. В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется представить заемщику сумму в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно п. 1.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, с целью обеспечения договора кредита залогодатель (ответчик) передал в залог залогодержателю (истцу) трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, суд обращает взыскание на заложенное имущество -- трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, а просроченную задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление ОАО Акционерного коммерческого банка «Эльбин» удовлетворить. Взыскать с Гаджиевой А.М.: 1500 000 рублей - ссудной задолженности; 412 083 рубля - проценты за пользование кредитом; пеня на проценты 233153 рубля; пеня на кредит 414000 рублей; и госпошлину в сумме 20 087 рублей 82 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течении 10 суток со дня вынесения. Судья Федерального суда Советского района г.Махачкала П.А.Махатилова. Отпечатано в совещательной комнате.