Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 ноября 2011 года

Судья Советского районного суда <адрес> Якубова Н.Г., при секретаре Ильясовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаджиевой Х.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиева Х.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что она проживает в частном доме по адресу: <адрес>, общая полезная площадь жилого помещения составляет 267,2 кв.м, в том числе жилая площадь 114,5 кв.м. и вспомогательная 152,7 кв.м. данная постройка является самовольной.

В судебном заседании истица иск поддержала и объяснила, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение соответствует строительным нормам и правилам. Соседи не имеют ничего против узаконения самовольного строения. Налоги оплачивается добросовестно, границы участка не нарушены.

Представитель ответчика по доверенности Джафарова Р.Д. удовлетворению иска в связи с наличием заключения Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки истца не возражала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно заключению, Управление архитектуры и градостроительства <адрес> считает возможным в судебном порядке признание права собственности на самовольное возведенное домостроение по <адрес>,

На земельном участке возведено строение под литером «А» (жилой дом) с общей полезной площадью 267,2 кв.м., в том числе жилая площадь 114,5 кв.м. и вспомогательная 152,7 кв.м.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Гаджиевой Х.И. право собственности на жилой дом под литером «А» по адресу: <адрес>, общая полезная площадь жилого помещения составляет 267,2 кв.м, в том числе жилая площадь 114,5 кв.м. и вспомогательная 152,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья Якубова Н.Г.