Дело № 2- \11 Р Е Ш Е Н И Е 17 июня 2011 г.. г.Махачкала Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре Расуловой И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дибирова А.. к Администрации МО « Город Махачкала » о признании права собственности на самовольное строение У С Т А Н О В И Л А: Дибиров А. обратился в суд с иском к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольное нежилое трехэтажное строение, расположенное по <адрес> в <адрес> указывая, что является собственником земельного участка под строением площадью № кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации г.Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ ему розрешено строительство <данные изъяты> этажного торгово-офисного здания с площадью застройки <данные изъяты> кв.м. по проекту, согласованному с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы. Проект здание и его расположение им согласованы с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы и проект утвержден главным архитектором г.Махачкалы. По утвержденному проекту им возведено <данные изъяты> этажное торгово-офисное строение с жилым третьим этажом В судебном заседании Дибиров А. поддержал заявленное требование по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснил также, что строение соответствует строительным нормам и правилам, он оплачивает коммунальные платежи и земельный налог. Представитель Администрации г.Махачкалы Магомедова Р. не возражала против удовлетворения иска. Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд признает заявленное требование подлежащим удовлетворению. Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дибиров А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>. Постановлением Главы Администрации г.Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ г. Дибирову ПА.М. разрешено строительство <данные изъяты> этажного торгово офисного здания с жилым <данные изъяты> этажом по <адрес> в <адрес>. Проект застройки торгово-офисного здания утвержден главным Архитектором г.Махачкалы. В нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Дибиров А. допустил отклонение от утвержденного проекта застройки не увеличивая при этом общую площадь застройки. Согласно Акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общая полезная площадь помещений торгово-офисного здания по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая <данные изъяты> Согласно Заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ возможно признание за Дибировым А. права собственности на самовольную постройку. <адрес> застройки составляет <данные изъяты>. Здание соответствует требованиям п. 5.3 <данные изъяты> «Здания жилые многоквартирные». <данные изъяты>. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении. постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что истец является. застройщиком самовольного строения, расположенного на земельном участке, находящемся в его собственности.. Возведенное им самовольное строение не нарушает права других лиц, соответствует требованиям СНиП.. При изложенных обстоятельствах суд признает за Дибировым А.. право собственности на самовольно возведенное <данные изъяты> этажное строение по <адрес> в <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Дибирова А.М. удовлетворить. Признать за Дибировым А.М. право собственности на трехэтажное торгово-офисное здание с жилым третьим этажом, расположенное по <адрес> в <адрес> с общей полезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение 10 дней со дня вынесения.. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: П.А.Махатилова. отпечатано в совещательной комнате.