РЕШЕНИЕ «19» мая 2011 года <адрес> Федеральный суд <адрес> в составе: УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с заявлением о признании недействительным постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ как незаконным и нарушающим его права и законные интересы. Истец в судебном заседании показал, что в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гр. Булатовой-<данные изъяты> М.А., был предоставлен в собственность земельный участок площадью 230,0 (двести тридцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе трансформаторной подстанции напротив жилого <адрес>, под строительство здания бытового обслуживания. Однако постановлением И.о. главы <адрес> Магомедова Б.Х. № от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше постановление № от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Истец пояснил также, что постановление и.о. главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене постановления № от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация. На основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Кичиевой М.А., в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия №. В соответствии со ст. ст. 209, 260 Гражданского кодекса РФ, согласно которым собственник земельного участка вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему земельного участка любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте, указанный земельный участок был продан Кичиевой М.А. гр. Омарову А.Г., прож. по адресу <адрес>, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия 05-АА №). ДД.ММ.ГГГГ Омаровым А.Г. на основании правомочий собственника указанный земельный участок продал по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ гр. Амирбекову М.А., т.е. истцу который и является в настоящее время законным собственником указанного земельного участка, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия 05-АА № (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №). В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что Постановление и.о. главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено на основании протеста прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчик оставляет разрешение этого вопроса на усмотрение суда. Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, проверив и исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Постановление и.о. главы <адрес> Магомедова Б.Х. № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено в нарушение предусмотренных законодательством сроков исковой давности (в т.ч. общего срока, предусмотренного ст. 196 ГК РФ) и затрагивает права и законные интересы гр. Амирбекова М.А. как владельца (титульного собственника) земельного участка площадью 230,0 (двести тридцать) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе трансформаторной подстанции напротив жилого <адрес>. Земельный участок приобретен гр. Амирбековым М.А. в соответствии договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в установленном законом порядке органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана соответствующая запись в госреестре. Таким образом, гр. Амирбеков М.А. является добросовестным приобретателем, исправно платит предусмотренные законом земельные налоги, что подтверждается предоставленными на обозрения суда квитанциями об уплате земельного налога. Права на земельные участки согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции и законодательству Российской Федерации. В соответствии со ст. 13 Гражданского Кодекса РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признаны судом недействительными. Ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» указывает, что обжалуемое решение органа местного самоуправления признается незаконным, если оно приводит к нарушению права и свободы гражданина, а также создает препятствия осуществлению гражданином его прав и свобод. Таким образом, анализ всей совокупности представленных сторонами доказательств и доводов дает суду основание сделать вывод о том, что Постановление и.о. главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права и законные интересы гр. Амирбекова М.А.- собственника земельного участка площадью 230,0 (двести тридцать) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе трансформаторной подстанции напротив жилого <адрес> подлежит отмене как недействительное. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 60-61 Земельного Кодекса РФ, 254, 257 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заявление гр. Амирбекова М.А. о признании недействительным постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Махачкалы удовлетворить. Признать недействительным и отменить постановление и.о. главы города Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения. Судья З.А. Алимирзоев
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
председательствующего судьи Алимирзоева З.М., с участием представителя истца Буржалиевой Д.Б., представителя ответчика Исмаиловой Н. при секретаре Устаеве Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирбекова М.А. к Администрации <адрес> о признании недействительным постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>