Дело № 2-1210/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Махачкала 8 апреля 2011года Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе: Председательствующего судьи Магомедова Р.А., при секретаре Джамалдиновой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эзиляевой М.Р. к Управлению Росреестра в РД и Администрации г. Махачкалы об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования и признании права на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Эзиляева М.Р. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра и Администрации <адрес> об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования и признании права на самовольную постройку, ссылаясь, что за ее отцом Эзиляевым Р.М. решением Советского райсуда г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 1\4 долю целого жилого дома, находящегося по адресу <адрес> Не успев получить свидетельство о государственной регистрации права, ее отец умер ДД.ММ.ГГГГ и открылось указанное наследство. Наследниками являлись она, ее мать Шапиева Алжанат и брат Эзиляев М.Р., последние отказались от принятия наследства. Она обратилась с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом отказано в связи с отсутствием регистрации права отца. Установление факта ей необходимо для принятия наследства. Ее отец при жизни построил во дворе дома ванную комнату и котельную общей площадью 11 кв.м, это строение возведено на месте старого сарая в границах земельного участка, который находится в постоянном бессрочном пользовании, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города, спора на его узаконение не имеется. Из-за отсутствия документов на строение возникла необходимость признания права собственности на него. В соответствии со 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила их удовлетворить. Извещенные надлежащим образом ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, уважительные причины неявки не представили. Выслушав истицу, исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно ст. 265 ГПК РФ условием, необходимым для установления факта, имеющего юридическое значение является невозможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов. Решением Советского райсуда г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Эзиляева Р.М. на 1\4 долю целого жилого дома, находящегося по адресу <адрес> Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Эзиляев Р.М. ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ Эзиляева М.Р. согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ является дочерью Эзиляева Р.М.. Из заявлений Шапиевой А.Г. и Эзиляева М.Р. на имя нотариуса <адрес> Гитиновой С. усматривается, что они отказываются от своей доли наследства после умершего Эзиляева Р.М.. Из технического паспорта на домостроение по <адрес> усматривается, что самовольно построенные котельная и туалет имеют размер 11 кв.м и находятся в пределах земельного участка. Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строение котельной – санузла соответствует СНиП. В соответствии со 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что строение возведено на месте старого сарая в границах земельного участка, который находится в постоянном бессрочном пользовании, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города, спора на его узаконение не имеется. При изложенных обстоятельствах суд находит требования истицы обоснованными. Установление факта владения долей дома наследодателем имеет для истицы юридическое значение, поскольку необходимо ей для получения свидетельства о праве на наследство по закону. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 264-268 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Эзиляевой М.Р. удовлетворить. Установить факт владения на праве собственности Эзиляевым Р.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ 1\4 долей целого жилого дома, находящегося по адресу <адрес> Признать за Эзиляевой М.Р. право собственности на1\4 долю целого жилого дома, находящегося по адресу <адрес>) и самовольное строение котельной-санузла, площадью 11 кв.м в литере «Г». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня вынесения. Председательствующий Отпечатано в совещательной комнате.