Дело №г.

Решение

Именем Российской Федерации

25 мая 2011года г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе: председательствующего судьи Алимирзоева З.А.,

при секретаре Устаеве Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джапарова ФИО6 к Администрации муниципального образования городской округ «город Махачкала» о признании права собственности на самовольное строительство,

Установил:

Джапаров А.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ «город Махачкала» о признании права собственности на самовольные строения: литер «А», общей полезной площадью 324,9 кв.м., в том числе жилой 196,6 кв.м., которые расположены на земельном участке площадью 413 кв.м. расположенные по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Джапаров А.Д. заявленные требования поддержал, заявив о том, что участок был выделен для строительства жилого дома его родителям. При этом он, без получения соответствующего разрешения дом был капитально перестроен. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм с привлечением специалистов «Дагестангеомониторинг», так как расположение дома формально подпадает под склон <адрес> Строительство закончено в ДД.ММ.ГГГГ. Технические документы на жилой дом выданы в ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РД.

Администрацией <адрес> ему отказано в выдаче правоустанавливающего документа на самовольные строения. Установление данного права ему необходимо для регистрации прав в государственном органе. В связи, с чем просит удовлетворить его требования.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности Алибекова Д.М. не возражала в удовлетворении заявленных требований Джапаровым А.Д. об узаконении самовольной постройки, так как согласно заключения экспертизы и письма Управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> строение расположено в зоне индивидуальной жилой застройки, интересы третьих лиц не нарушает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП »Ростехинвентаризации» по РД следует, что домостроение по <адрес> состоит из литера литер «А», общей полезной площадью 324,9 кв.м., в том числе жилой 196,6 кв.м., которые расположены на земельном участке площадью 413 кв.м.

Согласно выводов заключения по результатам инженерно-геологического обследования земельного участка гр. Джапарова А. по <адрес> «Дагестангеомониторинг», учитывая что дополнительная нагрузка на обследованный участок не может существенно повлиять на сложившуюся геодинамическую обстановку уже застроенной территории, РЦ «Дагестангеомониторинг» считает возможным использование земельного участка по <адрес> под строительство жилого дома при соблюдении профилактических мер.

Согласно справки ФГУП»Ростехинвентаризации» по РД пользователем объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>-а является Джапаров А.Д. и домостроение состоит фактически из литера «А», общей полезной площадью 324,9 кв.м., в том числе жилой 196,6 кв.м. Площадь земельного участка по данным последней инвентаризации составляет 413 кв.м.

Указанные данные подтверждаются, имеющимся в материалах дела техническим паспортом на вышеуказанное домовладение.

Из письма Управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое строение расположенные по адресу <адрес>-а расположено в зоне индивидуальной жилой застройки, интересы третьих лиц не нарушает. Считают возможным удовлетворить просьбу заявителя об узаконении самовольной постройки.

Согласно справки МРИ ФНС России по <адрес> налогоплательщик Джапаров А.Д. задолженности по уплате налогов не имеет.

Представитель Администрации <адрес> Алибекова Д.М. не возражала в удовлетворении заявленных требований Джапарова А.Д.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же соответствуют строительным нормам и правилам исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать право собственности за Джапаровым ФИО7 на самовольно построенный жилой дом: литер «А», общей полезной площадью 324,9 кв.м., в том числе жилой 196,6 кв.м., которые расположены на земельном участке площадью 413 кв.м. расположенные по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: подпись Алимирзоев З.А.

Отпечатано в совещательной комнате