Решение Именем Российской Федерации 1июня 2011г г. Махачкала. Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г при секретаре : Магомедовой З Представителя ответчика адвокат Кахриманов А.Р по назначению в соответствии со ст.. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью место жительства ответчицы рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Остров» к Багировой Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилые и не жилые помещения, коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сумме 1217073.03 и расходы по госпошлине 14285.37 всего 1231358.3р. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилые и не жилые помещения, коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сумме 1217073.03 и расходы по госпошлине 14285.37 всего 1231358.3р, указывая на то, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, машиноместа № в течение уже длительного периода времени не вносит плату за содержания общего имущества, жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме Ответчица свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества не исполняет, в результате чего возникла задолженность по <адрес> составляет в размере 1101744,55 руб. по машиноместу № составляет 115328,48 руб. и в итоговая вся общая сумма составляет 1217073,03 руб. Истец неоднократно обращался с ответчице с требованием о погашении суммы задолженности, однако в добровольном порядке ответчица задолженность не погасила. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени за просрочку исполнения ответчиком обязательства по оплате в размере1217073,03 руб., и оплаченную госпошлину в размере14285,37 руб. Представитель истца в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия Представитель ответчика адвокат Кахриманов А.Р по назначению в соответствии со ст.. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью место жительства ответчицы иск не признал пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности. Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующему. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения. В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченной в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании установлено, что Багирова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> общей площадью 135.6 кв.м.. расположенной по адресу: : <адрес> Согласно акта сверки взаиморасчётов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «остров» и Багировой Г.А.. задолженность ответчицы по оплате за жилое помещений коммунальные услуги, по содержанию общего имущества составила за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 1101744,55 руб. по машиноместу № составляет 115328,48 руб. общая сумма составляет 1217073,03 руб Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199.ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По этому суд полагает необходимым применить срок исковой давности на требования предъявляемых с декабря ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в этой части в иске следует отказать Согласно расчетов задолженность ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> составляет 576813,99, сумма долга по машиноместу составляет 67586.88 р. и всего 644400,87 руб. расходы по госпошлине 9644.01 р. всего 654044.88 р.. При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с Багировой Г.А. задолженности по оплате за содержание общего имущества, жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме подлежит удовлетворению частично на сумму обоснованными и подлежащими удовлетворению. 654044.88 р. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Товарищества собственников жилья «Остров»к к Багировой Г.А. удовлетворить частично Взыскать пользу Товарищества собственников жилья «Остров» с Багировой Г.А. 654044.88 р ( шестьсот пятьдесят четыре тысяч сорок четыре рубля и 88 копеек В иске в остальной части отказать Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД. в течение 10 дней. со дня вынесения. Судья Джунайдиев Г.Г.