Именем Российской Федерации

г. Махачкала ДД.ММ.ГГГГ

Судья Федерального суда Советского района г. Махачкалы ГАДЖИЕВ Д.И.,

при секретаре Кошелевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Умалатова ФИО1 к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Умалатов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что согласно постановлению Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 347,8 кв.м., под строительство гастронома в <адрес> по <адрес>. На предоставленном земельном участке он построил нежилое строение, общая площадь строения под литером «В» составила 800 кв.м. Им получен акт ГУ «Республиканского центра судебной эксперти­зы» о соответствии указанного строения строительным нормам и правилам, и что здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Новое строение не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы других лиц, соответствует всем строительным нормам, соседи не возражают против узаконения его, также он выплачивает все налоги за строение. Управлением архитектуры получено согласие на узаконение самовольной постройки. При обращении в Администрацию города, ему отказали в узаконении указанного земельного участка, объяснив, что строение построено самовольно. Просит признать за ним право собственности на указанное строение.

Истец в суде свои требования поддержал, просил их удовлетворить

Представитель Администрации г. Махачкала Джафарова Р.Д. пояснила, что считает возможным удовлетворить иск с учетом разрешения Управления архитектуры и градостроительства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 347,8 кв.м., под строительство гастронома в г. Махачкале по пр. <адрес>

Из Акта выноса в натуру границ земельного участка усматривается, что Геослужба Управления архитектуры и градостроительства г. Махачкала установила в натуре границы земельного участка физическому лицу Умалатову Р.А. по пр. <адрес> г. Махачкала для строительства гастронома.

Из Акта исследования № Государственного учреждения Республиканский центр судебной экспертизы следует, что рабочий проект торгового комплекса четырехэтажного блока «В», расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и рекомендуется к утверждению.

Претензий относительно прав на самовольное строение к истцу никто не заявляет, спора по строению нет. Судом установлено, что новое строение возведено действительно истцом, интересов других лиц не затрагивает, препятствий в узаконении строения не имеется.

Место нахождения строения по генплану отведено для строительства домов, поэтому не нарушает архитектурный план города и не противоречит градостроительным нормам.

Согласно с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Новое строение не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этих обстоятельствах суд считает иск Умалатова Р.А. возможным удовлетворить.

На основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Умалатова ФИО1 удовлетворить.

Признать за Умалатовым ФИО1 право собственности на строение под литером «В» площадью 800 кв.м., расположенно­го по адресу: г. Махачкала, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Судья ГАДЖИЕВ Д.И.

Отпечатано в совещательной комнате