•\

Дело №

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2011 г. г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре Расуловой И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой П.Р.. о признании права собственности на квартиру и его регистрации

УСТАНОВИЛ:

Гусейнова П.Р. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, регистрации права собственности на квартиру указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у Гладушевской Т.В.однокомнатную квартиру с общей полезной площадью <данные изъяты>.м. по <адрес>.

Договор удостоверен нотариально, сделка сторонами исполнена, однако, договор не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Гладушевская Т.В. после заключения договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ г. выехала за пределы РД, ее место жительства не известно, срок действия выданной ею доверенности на оформление сделки на имя Магомедова Д.ДД. истек и она лишена возможности зарегистрировать свое право в ГУ ФРС РФ по РД.

В судебном заседании Гусейнова П. И. иск поддержалА по изложенным

основаниям.

Выслушав истца, исследовав представленные документы признаю иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Гусейновой П.Р. и Магомедовым Д.Д. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи <адрес>.

Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта и справки МУП «Центр технической инвентаризации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ Гладушевская Т.В. является собственником <адрес> с жилой площадью <данные изъяты>.м. на основании справки ЖСК «Строитель».

21 июля 1997 г. принят Федеральный Закон « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступил в силу через шесть месяцев после его официального опубликования т.е с 31.01.1998 г.

Ст. 33 ФЗ предусмотрено создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в субъектах РФ до 1 января 2000 г.

Указом Государственного Совета РД от 16.09.1998 г. № 238 учреждено государственное учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним- Дагестанская республиканская регистрационная палата.

Постановлением Правительства РД от 20 ноября 1998 г. № 221 утверждено Положение « О Дагестанской республиканской регистрационной палате» и его Структура.

Согласно письма Управления ФРС по РД от 3.11.2006 г. Регистрационная палата РД приступила к ведению Единого государственного реестра прав с марта 1999 г.

купли-продажи квартиры. Регистрационная палата РД не функционировала и договор купли-продажи подлежал государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие ФЗ.

Согласно ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введение в действие ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего ФЗ перехода данного права или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно ст. 16 ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Поскольку, как установлено судом правообладатель Гладушевская Т.В.. после выдачи ею ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенной доверенности на распоряжение принадлежащей ей квартирой Магомедову Д.Д. выехала за пределы РД, место ее жительства не известно и государственная регистрация прав на основании ее заявления не представляется возможной суд признает за Гусейновой П.Р.. право собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гусейновой П.Р. удовлетворить.

Признать за Гусейновой П.Р. право собственности за <адрес> в <адрес> с общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой 16.3 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право собственности Гусейновой П.Р. на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной формулировке.

Судья:

Отпечатано в совещательной комнате..

П.А.Махатилова