Дело№2211/11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2010 г. г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре Расуловой И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писцова Н.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о включении квартиры в состав наследства

УСТАНОВИЛ:

Писцов Н.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о включении квартиры в состав наследства указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его мать Дерябина А.И. по договору купли-продажи приобрела у Алыпкачевой Ю. квартиру, расположенную по адресу ул.М.Гаджиева 3, кв.27 в г.Махачкале. Договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами и представлен в У ФРС на государственную регистрацию.

Расчет между сторонами был произведен частично за счет собственных средств матери и частично за счет субсидии на приобретение жилья, предоставляемых вдовам участников ВОВ.

ДД.ММ.ГГГГ Дерябина А.И. сдала документы в УФСГР для регистрации и ей предложили прийти за свидетельством о государственной регистрации через две недели. Однако, на следующий день, ДД.ММ.ГГГГ она скоропостижно скончалась.

После смерти матери он обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, но нотариус ему отказала на том основании, что договор купли-продажи квартиры зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ т.е после смерти наследодателя.

В судебном заседании Писцов Н.А. по изложенным основаниям иск поддержал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п 1 ст. 551 Гражданского Кодекса РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору купли - продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» Министерством труда и социального развития РД Дерябиной А.И., вдове участника Великой Отечественной войны, выдано Свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Альшкачева Ю. продала, а Дерябина А.И. купила <адрес> в г.Махачкале за <данные изъяты> рублей, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ г.

Документы на регистрацию права собственности на указанную квартиру в регистрирующий орган были сданы при жизни Дерябиной А.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти следует, что Дерябина А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по <адрес> г.Махачкалы общей площадью <данные изъяты>. является Дерябина А.И., <адрес> года рождения.

Согласно пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащем случае форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между Алыпкачевой Ю. и Дерябиной А.И. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого помещения <адрес> в г.Махачкале от ДД.ММ.ГГГГ и обязательства по сделке сторонами исполнены.

Ни одна из сторон претензий друг к другу не имела и документы на регистрацию права собственности на указанную квартиру в регистрирующий орган были сданы при жизни Дерябиной А.И. ДД.ММ.ГГГГ. Дерябина А.И. при жизни выразила волю на покупку жилого помещения, не отозвала свое заявление и по не зависящим от нее причинам сделка была зарегистрирована после ее смерти.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., по которому собственником квартиры по <адрес> г.Махачкалы общей площадью 39,2 кв.м. является Дерябина А.И. никем не оспорено.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии и со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При изложенных обстоятельствах суд признает, что <адрес> в г.Махачкале,, собственником которой являлась Дерябина А.И. по возмездной сделке, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит включению в состав ее наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Писцова Н.А. удовлетворить.

Включить <адрес> в г.Махачкале в состав наследственного имущества Дерябиной А.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня вынесения.