Дело №2-3617/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 ноября 2011 года г.Махачкала Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., с участием адвоката Курбанова А.Г., при секретаре Расуловой И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г.Махачкалы к Маркову Ю.Е. о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: Администрация Советского района г.Махачкалы обратилась в суд с иском к Маркову Ю.Е. о сносе самовольной постройки, указывая, что Марков Ю.Е. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил строительство пристройки к <адрес> размерами <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м. на не отведенном для этих целей земельном участке.. В судебном заседании представитель Администрации Советского района г.Махачкалы Расулов А. иск поддержал и пояснил также, что самовольная пристройка не соответствует строительным нормам и правилам и подлежит сносу в порядке ст. 222 ГК РФ. Ответчик Марков Ю.Е. иск не признал, в его удовлетворении просил отказать, пояснив, что пристройка к квартире возведена им в ДД.ММ.ГГГГ самовольно, за что он был оштрафован в административном порядке. Заявил требование о применении срока исковой давности, указывая, что с момента возведения пристройки т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. прошло более трех лет. Пояснил также, что истец не является собственником земельного участка, расположенного под пристройкой и иск им заявлен неправомерно.. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает заявленное требование подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства. Из материалов гражданского дела следует, что Марков Ю.Е. является собственником <адрес> г.Махачкале площадью <данные изъяты>., расположенной на 1-м этаже на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта о самовольном строительстве, утвержденного зам.главы Администрации Советского района г.Махачкалы Гаджимамаевым М.А. от ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра административной территории Советского района г.Махачкалы выявлен факт наличия самовольного строения в виде пристройки к <адрес> на не отведенном для этих целей земельном участке и без получения на это разрешительных документов, размером <данные изъяты>. Согласно Предписания Управления Архитектуры и градостроительства г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ Марков Ю.Е. самовольно пристроил к своей <адрес> пристройку без разрешительных документов, Маркову Ю.Е. предложено снести пристройку в 3-х дневный срок, однако, предписание им не исполнено. В судебном заседании установлено, что пристройка возведена Марковым Ю.Е. на земельном участке, не отведенном для целей жилищного строительства в установленном порядке, проект не согласован с архитектурной службой и подлежит сносу в порядке ч.2 ст. 222 ГК РФ осуществившим ее лицом за его счет. Требование истца о применении срока исковой давности необоснованно Согласно п.6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2010 г. N 143 исковая давность не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец владеет этим земельным участком. В данном деле муниципальное образование обратилось в суд с иском о сносе самовольно возведенной пристройки к многоэтажному жилому дому, обосновывая свое требование тем, что пристройка возведена ответчиком на муниципальном земельном участке в отсутствие согласия уполномоченного представителя собственника, а следовательно, является самовольной постройкой (статья 222 ГК РФ). Согласно п.6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2010 г. N 143 иск о сносе созданной без получения необходимых разрешений самовольной постройки, сохранение которой нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц рассматривается по правилам гражданского судопроизводства. Однако такой иск не направлен на защиту гражданских прав конкретного лица, а предъявляется, в частности, с целью приведения застройки в соответствие с получившими признание в законе требованиями. Так как предъявление иска о сносе самовольной постройки в данном случае связано не с нарушением гражданского права конкретного лица, а с устранением постоянной угрозы, которую создает сохранение постройки, установленные ГК РФ правила об исковой давности применению не подлежат. При изложенных обстоятельствах требование истца о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Администрации Советского района г.Махачкалы, удовлетворить. Обязать Маркова Ю.Г. снести самовольную пристройку к <адрес> в г.Махачкале общей площадью <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течении 10 суток со дня его вынесения. Судья Федерального суда Советского района г. Махачкала Махатилова П.А. Отпечатано в совещательной комнате.