РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.
26 августа 2011г. г. Махачкала

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., с участием истца Аллахвердиева Р.П. и его представителя по доверенности Курбановой Д.А., при секретаре Фейзулаевой З.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллахвердиева Р.П. к Гамзатовой Р.Г., Омарову Н.М. и УФРС РФ по РД об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании недействительными договоров купли-продажи и завещания,

установил:

Аллахвердиев Р.П. обратился в Советский районный суд <адрес> с иском к Гамзатовой Р.Г., Омарову Н. М. и УФРС РФ по РД об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании недействительными договоров купли-продажи и завещания.

В ходе судебного разбирательства Аллахвердиев Р.П. и его представитель исковые требования поддержали, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Гаджиевым Б.А. Р.П. было завещано все имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежало Гаджиеву Б. на праве собственности, что подтверждается Постановлением Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Гаджиева Б. Аллахвердиев Р.П. обратился в нотариальную контору за оформлением наследства, однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было отказано ввиду того, что собственником домовладения значится другое лицо. В порядке подготовки документов для принятия наследства было установлено следующее. В 2008 г. гражданин Шамилов Б.М. вел совместный бизнес с Омаровым Магомедом, братом одного из ответчиков и у него образовалась задолженность в размере 22 миллионов рублей. Для погашения образовавшейся задолженности Омаров М. предложил Шамилову Б.М. оформить генеральную доверенность на право распоряжения домовладением, переданным ему Гаджиевым Б.А. на своего брата - Омарова О. и получить кредит в Сберегательном банке.

ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе истец, как доверитель Гаджэиева Б.А. оформил доверенность на право получения документов и оформления кредита на имя Омарова О.. Однако, в последующем указанная доверенность была переделана Омаровым О. без участия Аллахвердиева Р.П. Согласно поддельной доверенности Аллахвердиев Р.П. уполномочил Омарова О. на совершение любых сделок с вышеназванным домовладением.

ДД.ММ.ГГГГ Омаров О. продал спорное домовладение своему брату Омарову Н.М. за 250000 рублей. Омаров Н.М. в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал указанное домовладение Даудову Г. Н.М.. Даудов Г. оформил доверенность на право распоряжения спорным домом и земельным участком на Магомедова ФИО42, который ДД.ММ.ГГГГ продал его Гамзатовой Р.Г.. Договор купли-продажи был зарегистрирован в УФРС РФ по РД, о чем в Едином государственном реестре прав и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящее время спорным домовладением владеет Гамзатова Р.Г..

О времени и месте рассмотрения дела ответчики извещались, однако по неизвестным суду причинам судебном заседании не явились.

Выслушав доводы истца, его представителя и исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Факт того, что дом, расположенный по адресу: <адрес> (Коркмасова), 98. принадлежит Аллахвердиеву Р.П., подтверждается завещанием покойного Гаджиева Б.А. составленным ДД.ММ.ГГГГ согласно которому все его имущество он завещает Аллахвердиеву Р.П.

На основании свидетельства о праве на наследство выданной нотариальной конторой Бекеев Б. вступил в наследство и ДД.ММ.ГГГГ продал Гаджиеву Б. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Гаджиеву Б.А. было дано разрешено строительство нового жилого дома и предоставлен в собственность земельный участок площадью 250.3 кв.м. в домовладении «98 по <адрес>.

Согласно Справке Управление Архитектуры и Градостроительства при Администрации <адрес> РД от 03.2008г. за № дана в том, что категория земельного участка площадью 250,3 кв.м предоставленного в собственность согласно Постановлению Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гр. Гаджиеву Б. по <адрес>, относится к категории земель населенного пункта.

ДД.ММ.ГГГГ Гаджиев Б.А. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. 98.

Согласно представленному в суд Акту исследования рукописные записи «Гаджив Била» на завещании от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № и электрографические изображения рукописных записей «Гаджив Б.А.» на копии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №№ – выполнены одним лицом.

Электрографические изображения рукописных записей «Гаджиев Б» на копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № –«а»- 314 и рукописные записи «Гаджив Била» на завещании от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, электрографические изображения рукописных записей «Гаджив Билал» на копии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № - выполнены разними лицами.

Из исследованных в судебном заседании показаний Даудова Г.М. из материалов уголовного дела по обвинению Омарова О.А. следует, что в 2008 году он купил за 2 млн. руб. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> у Омарова О., которого знает по валютке, расположенной по <адрес>. У Омара была задолженность перед ним, а какова была сумма задолженности, он не помнит. В последующем по его доверенности Магомедов Ш.У. продал вышеуказанный дом другому лицу за 2 млн. рублей. Гаджиева Б.А. он не знает и никакого имущества по его завещанию он не наследовал и происхождение завещания Гаджиева Б.А. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является наследником всего имущества Гаджиева он также не знает. С Шамиловым Б.М. он лично не знаком и отношения к нему никакого не имел.

Поскольку как установлено судом рукописная запись на завещании от ДД.ММ.ГГГГза реестровым №- «а»- 314 учинена не им, а другим лицом, указанное завещание является недействительным.

Согласно заключению почерковедческой экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, рукописные записи «Шамилов Б.М.» в графе «доверенность» в электрографической (ксерокопии) копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за серией и номером 05 Р<адрес> выполнены не Шамиловым Б.М., а другим лицом, а также подпись от имени Шамилова Б.М. после записей «Шамилов Б.М.» изображение, которой имеется в электрографической (ксерокопии) копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за серией и номером 05 Р<адрес> выполнена вероятно не Шамиловым Б.М., а другим лицом.

Согласно заключению почерковедческой экспертизы 61/4 от ДД.ММ.ГГГГ, рукописная запись на электронографических изображениях: доверителей за № № Р<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 05 Р<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заявление от имени Гаджиева Б.А. исполнена не: Гаджимагомедовым А.А, Шамиловым Б.М., Омаровым О.А., а другими лицами.

Подписи в графе «доверитель» на электронографических изображениях: доверителей № № Р<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 05 Р<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнены не Омаровым О.А., Гаджимагомедовым А.А., а другими лицами.

Согласно почерковедческой экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что рукописные записи от имени Шамилов Б.М. в графе «доверитель» выполнены не им, а другим лицом, в связи с чем Постановлением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Омаров О. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 330 УК" РФ.

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Доверенность на совершение сделок требующих нотариальной формы должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев предусмотренных законом.

Поскольку как установлено судом в графе доверитель рукописные записи от имени Гаджиева Б., Шамилова Б.М. выполнены не им, а другими лицами, указанная доверенности являются подложными, т.е. недействительными.

В результате использования подложных доверенностей Гаджиева Б. и Шамилова Б. были зарегистрированы сделки на Омарова Н.М.. ДД.ММ.ГГГГ. Омаров О. продал спорное домовладение своему родственнику Омарову Н.М. за 250000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Омаров Н.М. продал спорное домовладение Даудову Г. который в свою очередь продал домовладение.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Гамзатова Р.Г. приобрела домовладение, расположенное по адресу: <адрес> у Даудова Г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными:

Завещание, удостоверенное государственным нотариусом Первой Махачкалинской государственной нотариальной конторы Темирболатовым О.Г. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № «а»-314,

Доверенность №Р<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную за № нотариусом Гаджимагомедовым А.А. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в реестре за №, нотариусом Гаджимагомедовым А.А.

Доверенность №Р<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную в реестре №, доверенность №Р<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную в реестре №, выданную нотариусом Гаджимагомедовым А.А.

Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №, выданную нотариусом Гаджимагомедовым А.А.,

Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в реестре за № нотариусом Гаджимагомедовым А.А.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный за № нотариусом Гаджимогомедовым А.А.

Договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ реестровая запись №, зарегистрированный нотариусом Гаджимагомедовым А.А.

Свидетельство о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № выданное нотариусом <адрес> Гаджимагомедовым А.А.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и запись в едином государственном реестре за №

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и запись в едином государственном реестре за №,

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и запись в едином государственном реестре за №,

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и запись в едином государственном реестре за №, выданные Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по РД.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в кассационном порядке в течение 10-ти дней со дня вынесения.

Председательствующий Дарбишухумаева З.А.