РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Д.М.,

при секретаре Джабраиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к Мутаевой А.М., Мутаевой А.М.о взыскании задолженности,

встречный иск Мутаевой А.М., Мутаевой А.М. к ТСЖ «Шериф» о признании учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица <адрес> незаконными,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>» обратилось в суд с иском к Мутаевой ФИО18 и Мутаевой ФИО19 о взыскании задолженности за техническое обслуживание дома, ссылаясь на то, что в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники жилого <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья <адрес>».

ТСЖ признается некоммерческой организацией для совместного управления собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в доме.

Обязательные платежи и взносы собственников помещений обязаны уплачивать той организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом, т.е. <адрес>».

С ноября ДД.ММ.ГГГГ. ответчица Мутаева ФИО20 не производит оплату за содержание и ремонт общего долевого имущества в сумме 16233,45 рублей.

А также, просит взыскать расходы на услуги представителя в сумме 1000 рублей.

По ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечена Мутаева Айшат Махмудовна, как собственник части <адрес>.

Мутаевой А.М.и Мутаевой А.М.поданы встречные исковые требований о признании учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица <адрес>» незаконными

В судебном заседании представитель истца Хириев Г.М. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, уточнив их в порядке ст.39 ГПК РФ, взыскав с Мутаевой ФИО21 задолженность в сумме 6262,3рубля, с Мутаевой ФИО27 - в сумме 9436,38рублей. Встречные исковые требования просил оставить без удовлетворения. Расходы на представителя также просила не взыскивать.

В судебном заседании представитель Мутаевой ФИО22.и Мутаевой ФИО23.- Мутаев М.М. иск не признал, поддержал возражения и просил встречные исковые требования удовлетворить о признании учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица <адрес>» незаконными, так как осуществляют техобслуживание мест общего пользования за свой счет. Учредительное собрание истцом было проведено без уведомления собственников жилья дома.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в исковые требования ТСЖ следует удовлетворить, отказав в удовлетворении встречных исковых требований Мутаевым.

В соответствии со ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В соответствии с ч.1 пп.1,2 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По свидетельству 05 № <адрес>» постановлен на учет в соответствии с положениями Налогового Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС по <адрес>.

Согласно распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р решено директору <адрес> передать по акту всю техническую документацию по жилым домам, в т.ч. <адрес> председателю <адрес>» Магомедшерифову Р.М. с обеспечением заключения договоров услуг с ним по указанным домам.

Согласно акта приема-передачи дебиторской задолженности <адрес>» задолженность <адрес> составляет 46320 рублей.

В соответствии с протоколом № Учредительного собрания <адрес>», в т.ч..<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии 813 собственников жилья обсужден вопрос о создании ТСЖ, рассмотрение расчета долей собственности, утверждения Устава ТСЖ и выбора правления и ревизионной комиссии.

Из справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует,что <адрес>.11 <адрес> принадлежит на долевой собственности Мутаевой ФИО24 Махмудовне и Мутаевой Аминат Магомедовне.

В обоснование заявленных требований истцом представлены протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении вопросов состояния домов на ДД.ММ.ГГГГ и составления сметы доходов и расходов; сверка расчеты <адрес>; расчет затрат на содержание и фонде ремонта мест общего пользования на 2009г., характеристика жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ,Устав <адрес>».,а также план мероприятий по подготовке жилого дома к работе в зимний перио<адрес>.

В обоснование заявленных встречных требований представитель истцов также сослался на показания свидетелей Магомедова М.М., Таранцевой Л.И., Умаровой А.А., Рациевой У.А., Ризванова М.Г..

Из показаний свидетелей, допрошенных судом по протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, и оглашенных в суде по ходатайству представителя ответчика, Магомедова М.М., Таранцевой Л.И., Умаровой А.А., Рациевой У.А., Ризванова М.Г.следует, что они не присутствовали на заседании общего собрания при решению вопроса о техническом обслуживании дома и не подписывали протокол, они самостоятельно проводят ремонтные работы в доме и не считают нужным производить оплату за техническое обслуживание дома.

Представитель ответчиков также представил суду письменные заявления лиц на л.д. 160-192 о том, что они не присутствовали на общем собрании когда принималось решение о создании указанного товарищества. Но данное обстоятельство не оспаривается представителем истца, так как в протоколе № Учредительного собрания <адрес>» при принятии решения о создании <адрес>» отсутствуют подписи указанных лиц, принято решение в присутствии 813 собственников жилья, т.е., за принятие решение проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений этого дома.

Кроме того, представителем <адрес>» представлены суду договора технического обслуживания дома от ДД.ММ.ГГГГзаключенные <адрес>» с указанными лицами

Из исследованных судом материалов данного дела следует, что создание и регистрация <адрес>» произведено с соблюдением требований ст.ст. 46, 47, 136 ЖК РФ. Представителем ответчика Мутаевым М. не опровергнуты доводы истца о том, что решение о создании товарищества собственников жилья принято собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие такого решения.

В материалах данного дела отсутствуют и Мутаевой А., Мутаевой А. не представлены в суд другие какие-либо другие доказательства в обоснование встречных исковых требований о признании учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица <адрес>» незаконными

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования <адрес>» следует удовлетворить, взыскав с ответчиков вышеуказанную задолженность.

В удовлетворении встречных требований Мутаевой А.М.и Мутаевой А.М.следует отказать.

Исходя из изложенного и, руководствуясь ст. 307-309 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования <адрес>».

Взыскать задолженность за техническое обслуживание дома в пользу <адрес>» с Мутаевой ФИО25 в сумме 6262,3рубля, с Мутаевой ФИО26 - в сумме 9436,38рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Мутаевой А.М.и Мутаевой А.М.к <адрес>» о признании учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица <адрес>» незаконными отказать.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ 16 часов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Магомедова Д.М.