заявление о признании права собственности



2-3443/11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Джабраиловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаевой П.М. к Администрации <адрес> о признании права на самовольное строительство,

Установил:

Исаева П.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные строения, которое состояли из 1/2 части домовладения, расположенного по адресу : <адрес> ( летней кухней).

Дом остался после смерти его супруга в ДД.ММ.ГГГГ Исаева Р.М., который в свою очередь принадлежал его отцу Мусаеву И.М., скончавшемуся в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Исаева П.М.заявленные требования поддержала, заявив о том, что Администрацией <адрес> ей отказано в выдаче правоустанавливающего документа на самовольные строения. Приобретенное жилое помещение ею было снесено, в связи с ветхостью и непригодностью для жилья. На этом же участке ею был построен жилой дом. В связи, с чем установление данного права ей необходимо для регистрации прав в государственном органе. Представитель Администрации <адрес> Джафарова Р.Д. не возражала в удовлетворении заявленных требований Абдуллаевой П.К. об узаконении самовольных построек, так как они не мешают прилежащим строениям и расположены на принадлежащем свекру истицы земельном участке. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон и показания свидетелей, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истицей Исаевой П.М. по доверенности от Мусаева И.М.приобретена 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.

Согласно решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Мусаеву И.М.разрешено в 1/2 доли дома по <адрес> построить летнюю под лит. «В» на месте сносимого наружными размерами 11,0х3,50м., состоящую из коридора, кухни, ванной и складской, полезной площадью 65,7кв.м., жилой площадью 58,5кв.м.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> следует, что 1/2 доля домостроения по <адрес>, состоящая из литера А, общей полезной площадью 74,1кв.м., в том числе жилой 58.5 кв.м., принадлежала Мусаеву И.М..

Площадь в названных помещениях литера «А» (жилой дом) переоборудована, т.е. произведена внутренняя перепланировка: помещения № и № переоборудованы под магазин (площадью 33,5 кв.м.), помещение № используют как кухню (площадью-14,8 кв.м.), помещения № и № переоборудованы под агентство недвижимости (площадью-19,0 кв.м), снесена перегородка между помещениями № и № и используется как коридор (площадью 5,9 кв.м.) и санузел №(площадью 2,0 кв.м.).

На месте снесенного литера «В» (летняя кухня) самовольно возведено новое строение под литером «Б»(жилой дом)с общей полезной площадью-130 кв.метров, летняя кухня снесена и возведено новое строение под литером Б-общей полезной площадью 130,0кв.м., в т.ч.жилой 61,6 кв.метров.

Из выписки <адрес> из технического паспорта усматривается, что Мусаеву И.М. принадлежит 1/2 доля домовладение <адрес>, состоящая из лит.А- жилой площадью 75,2кв.м., лит.Б–жилой площадью 130,0кв.м., в т.ч. жилой-61,6кв.м., на земельном участке площадью 577,0кв.метров.

Указанные данные подтверждаются имеющимся в материалах дела техническим паспортом на вышеуказанное домовладение.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Мусаев ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Исаев ФИО16 М.умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ сосед Гасайниев А.А. дает согласие заявительнице на узаконение и перевод в собственность земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу.

Из домовой книги следует, что Исаева П.М. прописана в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются также копиями квитанций об оплате за коммунальные услуги.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Идрисова У.М.и Идрисов М.С. показали, что они являются родственниками истицы, семью ее знают давно. Подтвердили также, что истица проживала в <адрес> с мужем Исаевым ФИО17 и его отцом Мусаевым ФИО18 Исаев ФИО19 после смерти отца фактически пользовался, распоряжался домом, а после его смерти домом пользуется Исаева П..

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же соответствует строительным нормам и правилам исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ суд Решил:

Признать право собственности за Исаевой ФИО20 на самовольные строения в виде 1/2 доли дома, расположенного по адресу <адрес>, литера А общей полезной площадью -75,2кв.м, (№,10-магазин, №-кухня, № и 8–агентство недвижимости, коридор- между помещениями №и 4, №а-санузел), литера Б- общей полезной площадью 130,0кв.м., в т.ч.жилой- 61,6кв.м., которые расположены на земельном участке площадью 577,0 кв.метров.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.