РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд гор. Махачкалы в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., с участием истца Насрудинова И.П. и представителя Администрации <адрес> Джафаровой Р.Д., при секретаре Бабаевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Насрудинова И.П. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, установил: Насрудинов И.П. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности, на самовольно возведенное строение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его бабушка Сулейманова З.Г. приобрела домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное домовладение состояло из полуподвала литера «А», комнат №,2,3,4, и литера «А» комнаты №, коридор - № и сарай №. С 1995 года он – Насрудинов И.П. вселился в указанный дом и проживал вместе с бабушкой. В 1998 году им и его бабушкой были возведены дополнительные жилые помещения к дому, т.е. была произведена реконструкция жилого дома, в том числе увеличена площадь цокольного этажа литера «А», таким образом цокольный этаж литера «А» состоит из комнат: № -пл. 5,2 кв.м., № -пл. 16,0 кв.м., № - пл. 13,5 кв.м., № - пл. 16,0 кв.м., №,1 кв.м., №,6 кв.м., № - пл. 26,4 кв.м. Также произведена реконструкция и в литере «А»: комната №- пл. 4,20 кв.м., комната № - пл. 18,7 кв.м., № - пл. 13,4 кв.м., №-пл. 18,7 кв.м., № -пл. 25,7 кв.м., №,1 кв.м., № - пл. 9,0 кв.м., № - пл. 3,8 кв.м., № -пл. 14,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца Сулейманова З.Г. скончалась, не успев оформить правоустанавливающие документы на дом. На основании Заключения о самовольном строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РД отделение по <адрес>, домостроение состоит из: литера «А» полезной площадью -215,7 кв.м., жилой площадью - 89,2 кв.м., в том числе и подсобных сооружений: Г1 навес пл. 13,0 кв.м., Г2 сарай пл. 11,6 кв.м., ГЗ навес пл. 21,7 кв.м., площадь земельного участка по данным последней инвентаризации составляет 437,5 кв.м., площадь застроенного земельного участка составляет 215,1 кв.м. В настоящее время Насрудинов И.П. открыто владеет и проживает в доме вместе со своей семьей, оплачивает все коммунальные платежи и необходимые налоги за дом, в том числе и земельный налог. В судебном заседании истец Насрудинов И.П. поддержал свое исковое заявление и по основаниям, изложенным в нем, просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение. В судебном заседании представитель Администрации <адрес> Джафарова Р.Д. иск Насрудинова И.П. признала и не возражала против его удовлетворения в связи с тем, что имеется положительное заключение Управления архитектуры и градостроительства при Администрации <адрес>, а также оплачен штраф за самовольное строительство. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно имеющегося в деле ответа на запрос усматривается, что Управление архитектуры и градостроительства при Администрации <адрес> считает возможным удовлетворить просьбу истца – Насрудинова И.П. о признании права собственности на самовольное строение по адресу: <адрес>. Из имеющейся в деле копии извещения № видно, что за самовольное строение истцом – Насрудиновым И.П., оплачен штраф в размере 20000 рублей. Представленные истцом в суд письменные доказательства, приведенные судом выше, свидетельствуют о законности и обоснованности, предъявляемых истцом к ответчику требования и необходимости его удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, решил: Иск Насрудинова И.П. удовлетворить. Признать за Насрудиновым И.П. право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из литера «А» полезной площадью - 215,7 кв.м., жилой площадью - 89,2 кв.м., в том числе и подсобных сооружений Г1 навес пл. 13,0 кв.м., Г2 сарай пл. 11,6 кв.м., ГЗ навес пл. 21,7 кв.м. на земельном участке площадью - 437,5 кв.м., площадь застроенного земельного участка составляет 215,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10-ти дней со дня вынесения. Председательствующий:
09.12.2011 г. гор. Махачкала