ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2011 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего-судьи Якубовой Н.Г., при секретаре Гимбатове М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генжибулатовой Л.А. к Бабаевой П. о переустройстве и перепланировке в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Генжибулатова Л. обратилась в суд с иском к Бабаевой П. об обязании переустройства и перепланировки помещений общего пользования в <адрес> по <адрес> указывая в обосновании иска, что она имеет на праве совместной собственности жилое помещение № площадью 16,8 кв.метров в двухкомнатной квартире с площадью мест общего пользования 15.7 кв.метров расположенное по вышеуказанному адресу. Площадь мест общего пользования включает в себя туалет - 1,0 кв.м., ванная комната- 1,8 кв.м., кухня-7,5 кв.м. и коридор 5,4 кв.м.

По утверждению истца, она проживает в этой квартире с 1986 года, ответчик создает невыносимые условия и воспрепятствует пользоваться санузлом, ванной комнатой и кухней, часто провоцирует скандалы, обращались к участковому инспектору полиции. Общая площадь мест общего пользования составляет 15,7 кв.метров, возникла необходимость раздела площади мест общего пользования с перепланировкой и переустройством коммуникаций.

В судебном заседании представитель истца Бабаева Н.Б., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просит иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Будучи извещена о месте и времени проведения судебного заседания по делу через лиц, проживающих в квартире Бабаевой II., в судебное заседание она не явилась, возражение на иск в письменной форме не представила и о причине неявки не сообщила. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке, и суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с чЛ ст.247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находившимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не возможности согласия в порядке, устанавливаемом судом и участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части этого имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Установлено, что в данном случае без перепланировки помещений общего пользования сторон не возможно определить порядок пользования или произвести раздел между ними. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в общем пользовании сторон находится кухня, площадью 7,5 кв.м., коридор-5,4 кв.м. ванная-1,8 кв.м., туалет 1 кв.м.

С учетом требований Сан ПиН 2.1.2.100 г и СНиП возможна перепланировка помещений общего пользования в <адрес> в <адрес> без существенного ущемления интересов сособственников квартиры Бабаевой П.И. и Генжибулатовой Л.А, если по середине кухни перпендикулярно входной двери и параллельно жилым комнатам установить перегородку и образовать две кухни размером 1,5 м.х 2,5 м каждая, а имеющийся дверной проем закрыть. Вход в кухни сделать в каждую из жилой комнаты. Убрать стены ванной и туалета и оборудовать два санузла размером 1,6 х 1,5 м. каждый. Сантехнические коммуникации, в ванной и туалете позволяют в данном случае оборудовать два изолированных санузла. В связи с тем, что в коридоре рядом с входом в квартиру имеется установленный электроприбор невозможно перепланировать коридор.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, сантехнического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменить в технический паспорт жилого помещения.

Согласно свидетельства о Государственной регистрации прав сер.№ от ДД.ММ.ГГГГ Генжибулатова Л.А является собственником жилого помещения № площадью 16,8 кв.м. из двухкомнатной квартиры с площадью общего пользования 15,7 кв.м. расположенного по <адрес>. Квартира находится в совместной собственности. Правоустанавливающий документ на свою часть квартиры Бабаева П.И в суд не представлен. Из поэтажного плана квартиры следует, что комната, находящаяся во владении Бабаевой

П. является равнозначной, т.е., площадь ее составляет 16,8 кв.м. при таких обстоятельствах, суд считает, что иск следует удовлетворить частично, расходы по переустройству и перепланировке квартиры возложить на стороны поровну.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Генжибулатовой Л.А к Бабаевой П. удовлетворить частично.

Произвести перепланировку помещения общего пользования в <адрес> в <адрес>, без существенного ущемления интересов сособственников Генжибулатовой Л.А и Бабаевой П. и таким образом: по середине кухни перпендикулярно входной двери и параллельно жилым комнатам установить перегородку и образовать две кухни - ниши размером 1,5 х 2,5 метров каждая. Имеющийся дверной проем закрыть. Вход в кухни - ниши сделать в каждую из жилой комнаты. Убрать стены ванной и туалета и оборудовать два санузла размером 1,6 х 1,5 метров согласно схеме, приложенной к решению.

Расходы по перепланировке и переустройству мест общего пользования возложить на Бабаеву П.И и Генжибулатову Л.А. поровну.

В удовлетворении части иска о переустройстве коридора площадью 5,4 кв.м. отказать, оставить коридор в общем пользовании сторон.

Бабаева П.И вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Якубова H.Г.