Именем Российской Федерации

г. Махачкала ДД.ММ.ГГГГ

Судья Федерального суда Советского района г. Махачкалы ГАДЖИЕВ Д.И.,

при секретаре Кошелевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахмедбековой ФИО10 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Ахмедбекова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у Арсланмурзаевой ФИО10 домостроение по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 139 кв.м. Затем в ДД.ММ.ГГГГ домостроение было ею перестроено. Указанное строение состоит: из литер «А» полезная площадь 204,4 кв.м., в т.ч., жилая площадь 161,4 кв.м., лит. «Г»- котельная размерами 2,80 м. х 1,85 м. Строительство дома осуществлялось ею за свой счет и своими силами, при этом соответствующего разрешения на строительство и перестройку дома получено не было.

В настоящее время она проживает в указанном доме, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, оплачивает земельный налог и коммунальные платежи. Признание права собственности на самовольно возведенное строение ей необходимо для получения свидетельства о регистрации права собственности на данное строение. Задолженностей по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций на данное домостроение нет. Новое строение не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы других лиц, соответствует всем строительным нормам, соседи не возражают против узаконения его, также она выплачивает все налоги за строение. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое строение.

Представитель истца по доверенности Омаров Т.Г. в суде исковые требования поддержал, просил их удовлетворить

Представитель Администрации <адрес> Джафарова Р.Д. пояснила, что считает возможным удовлетворить иск с учетом разрешения Управления архитектуры и градостроительства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно Заключению о самовольном строительстве, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД Отделение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ахмедбекова А.М. является пользователем домостроения по <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что Ахмедбекова А.М. задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций по домостроению, находящемуся по адресу: <адрес>, ул. <адрес> не имеет, и указанное домостроение, состоящее из литер «А» полезной площадью 204,4 кв.м., в т.ч., жилой площадью 161,4 кв.м., лит. «Г»- котельная размерами 2,80 м. х 1,85 м. соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к жилым домам.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, установлены фактические размеры и границы самовольного строения: литер «А» полезной площадью 204,4 кв.м., в т.ч., жилая площадь 161,4 кв.м., лит. «Г»- котельная размерами 2,80 м. х 1,85 м.

Согласно нотариально заверенному заявлению Ханмурзаева Х.Х. и Яхъяева Г.М. дали согласие Ахмедбековой А.М. на узаконение жилого дома по адресу: <адрес>.

Из письма Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что согласие главы города получено, штраф за самовольное строительство оплачен, считают возможным признание права собственности в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции 1994 г. право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу.

С учетом того, что Ахмедбекова А. построила дом до изменений действующего законодательства в 2000 году и Администрация <адрес> не возражает, вопрос о закреплении за ней данного земельного участка, суд считает возможным применить по отношению к истцу указанную норму права, так как по общим правилам законодатель не вправе придавать обратную силу новому регулированию, если оно ухудшает правовое положение личности, как это указано в постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Ахмедбековой А.М. удовлетворить, признав за ней право собственности на самовольно возведенное строение домостроение по адресу: <адрес>, состоящее из литер «А» полезной площадью 204,4 кв.м., в т.ч., жилой площадью 161,4 кв.м., лит. «Г»- котельная размерами 2,80 м. х 1,85 м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахмедбековой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Ахмедбековой ФИО10 право собственности на самовольное жилое строение под литером «А» полезной площадью 204,4 кв.м., в т.ч., жилой площадью 161,4 кв.м., литером «Г»- котельная размерами 2,80 м. х 1,85 м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 139,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Судья ГАДЖИЕВ Д.И.

Отпечатано в совещательной комнате