РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд гор. Махачкалы в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., с участием представителя истца ПК (по доверенности) Исмаилова М.Р. и представителя Администрации гор. Махачкалы Джафаровой Р.Д., при секретаре Бабаевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исмаиловой П.К. к Администрации гор. Махачкалы о признании права собственности на самовольно возведенное строение, установил: Исмаилова П.К. обратилась в суд с иском к Администрации гор. Махачкалы о признании права собственности, на самовольно возведенное строение, указывая, что она самовольно без правоустанавливающих документов, построила жилой дом в <адрес> б, под литером «А», полезной площадью 103,4 кв.м., в том числе жилой площадью 55,1 кв.м. на земельном участке площадью 495 кв.м. Строить домостроение она начала с 1970 г., зарегистрировала домовладение в Махачкалинском БТИ в 1987 году. Ее строение капитальное, не нарушает интересов третьих лиц, не выходит за сложившийся ряд застройки. Исправно оплачивает налоги. В судебном заседании представитель истца Исмаилов М.Р. поддержал исковое заявление своего доверителя и по основаниям, изложенным в нем, просил суд признать за Исмаиловой П.К. право собственности на самовольно возведенное строение. В судебном заседании представитель Администрации гор. Махачкалы Джафарова Р.Д. иск Исмаиловой П.К. признала и не возражала против его удовлетворения в связи с тем, что имеется положительное заключение Управления архитектуры и градостроительства при Администрации гор. Махачкалы. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно имеющегося в деле ответа на запрос усматривается, что Управление архитектуры и градостроительства при Администрации гор. Махачкалы считает возможным удовлетворить просьбу истца – Исмаиловой П.К. о признании права собственности на самовольное строение по адресу: <адрес>, ул. Хизроева П.К., <адрес>. Представленные истцом в суд письменные доказательства, приведенные судом выше, свидетельствуют о законности и обоснованности, предъявляемых истцом к ответчику требования и необходимости его удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, решил: Иск ПК удовлетворить. Признать за ПК право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес> «б», <адрес>, состоящее из литера «А» полезной площадью - 103,4 кв.м., в том числе жилой площадью 55,1 кв.м., на земельном участке площадью – 495 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий:
16.02.2012 г. гор. Махачкала