РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 г. г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре Маликовой А.З., с участием истицы Асадулаевой ФИО9 представителя Администрации гор. Махачкалы Джафаровой Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности на возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом под литером «А» с общей полезной площадью - 619.9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью - 230.0 кв.м., по адресу <адрес>, <адрес>, участок № По утверждению истицы, Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № -гражданке ФИО1, ранее, был предоставлен в собственность используемый ею земельный участок № площадью -680.0 кв.м., под самовольно возведенное домостроение в поселке <адрес> по проспекту <адрес>. Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, часть земельного участка площадью - 230.0 кв.м., расположенного по указанному адресу - при осуществлении сделки с недвижимым имуществом, была продана гражданину ФИО2. Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, названная часть земельного участка площадью - 230.0 кв.м., при осуществлении сделки с недвижимым имуществом, была продана ей, т.е. ФИО3 На данном земельном участке площадью - 230.0 кв.м., она без разрешения органов местного самоуправления, самовольно возвела новое строение под литером «А» с общей полезной площадью - 619.9 кв.м. Работниками БТИ в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена техническая инвентаризация данного объекта недвижимости под литером «А» с общей полезной площадью - 619.9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью

- 230.0 кв.м., по адресу <адрес>, проспект <адрес>, участок № и выдан технический паспорт на ее имя.

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала исковые требования и просила признать право собственности на данное строение, указывая, что строение возведено с согласия соседей и отвечает нормам СНиП.

Представитель Администрации <адрес> против исковых требований не возражала, поскольку Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> считает возможным удовлетворить просьбу заявителя о признании права собственности.

Выслушав истицу, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственность, пожизненно наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно правоустанавливающих документов - технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» РД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истица является пользователем объекта недвижимости под литером «А» с общей полезной площадью -619.9 кв.м., расположенном на земельном участке площадью - 230.0 кв.м., по адресу <адрес>, проспект <адрес>, участок № но без юридических документов.

Ранее, земельный участок № площадью 680.0 кв.м., расположенный в поселке <адрес> по проспекту <адрес> постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был предоставлен в собственность под самовольное возведение строения ФИО1. Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, часть земельного участка площадью - 230.0 кв.м., расположенного по указанному адресу - при осуществлении сделки с недвижимым имуществом, была продана ФИО2, затем, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, часть земельного участка площадью - 230.0 кв.м., продана ФИО3 довне.

Судом установлено, что истицей осуществлена постройка на отведенном, т.е. принадлежащем ей согласно правоустанавливающих документов, земельном участке, но без получения необходимых разрешений на строительство.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом или сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными

правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых решений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае нарушений не усматривается, так как постройка осуществлена истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу окружающим и близлежащим домам и не нарушает линию застройки.

Владельцы сопредельных земельных участков претензий к истице не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на самовольно возведенное строение под литером «А» с общей полезной площадью 619.9 кв.м., расположенное на земельном участке площадью - 230.0 кв.м., по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, участок №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня его вынесения.