РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 марта 2011 года г. Махачкала Федеральный суд Советского района гор. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре Маликовой А.З., с участием истца Рабаданова ФИО7., представителя ответчика Джафаровой Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на возведенное строение, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на возведенное строение, указывая, что он является пользователем трех этажного строения с цокольным и мансардным этажами, под литером «А» (жилой дом) с общей полезной площадью -1210.6 кв.м., в том числе жилой площадью - 425.9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью - 288.0 кв.м., по адресу <адрес> <адрес> По утверждению истца, земельный участок, где возведено домостроение, принадлежит ему на основании Свидетельства о Государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №, и с указанного времени он является пользователем, т.е. владельцем данного участка. Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес> ему выдано разрешение на строительство за № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство многоэтажного жилого дома с цокольным этажом. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил удовлетворить. Представитель Администрации <адрес> ФИО5 против исковых требований не возражала, поскольку Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> считает возможным удовлетворить просьбу заявителя о признании права собственности. Выслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом или сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых решений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Установлено, что земельный участок, где возведено домостроение, принадлежит истцу на основании Свидетельства о Государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №, и с указанного времени он является пользователем, т.е. владельцем земельного участка. Из справки БТИ следует, что согласно учетным данным архива ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД (Федеральное БТИ по РД), ФИО1 является пользователем объекта недвижимости под литером «А» (многоквартирный жилой дом) расположенного по адресу <адрес> <адрес> - без юридических документов. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что истцом осуществлена постройка на отведенном, т.е. принадлежащем ему согласно правоустанавливающих документов, земельном участке, с получением необходимых разрешений на строительство, но без юридических документов. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что возведенное строение соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к жилым помещениям. Владельцы сопредельных земельных участков, претензий к истцу не имеют. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО2 право собственности на трехэтажное с цокольным и мансардным этажом строение под литером «А» (жилой дом) с общей полезной площадью -1210.6 кв.м., в том числе жилой площадью - 425.9 кв.м., расположенное на земельном участке площадью - 288.0 кв.м., по адресу: <адрес> «<адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Омарова М.А.