Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (резолютивная часть)

<адрес>

11 июня 2010 года

Судья Советского районного суда <адрес> Адзиев М.М. при секретаре Ильясовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б.З.Г. к администрации <адрес> и другим о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАОВИЛ:

Б.З.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на помещения №№-а,1, 2. 4. 4-а в лит. «А» жилого дома по адресу: <адрес>, ссылаясь на то. что указанные помещения принадлежали ее родителям. В последующем указанные помещения без соответствующего разрешения были переоборудованы с увеличением их площади и в настоящее время являются самовольными постройками. По договору дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником % доли указанного жилого дома. В настоящее время в ее фактическом владении и пользовании находятся и указанные выше самовольно переоборудованные помещения.

В судебном заседании Б.З.Г. и ее представители по доверенности ФИО4 и ФИО5 иск поддержали и объяснили, что помещения №№ в лит. «А» жилого дома по адресу: <адрес> находятся в ее пользовании, помещения одноэтажные, соответствуют строительным нормам и правилам, спор по поводу этих помещений с соседями отсутствует, границы земельного участка не нарушены.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО6 удовлетворению иска возражала, ссылаясь на то, что истицей не получено заключение управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о возможности сохранения самовольной постройки.

Выслушав сторон, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из данных техпаспорта, помещения №№ в лит. «А» жилого дома по адресу: <адрес> являлись постройками 1953 года. В последующем эти помещения перестроены, увеличив ширину комнат с 3-х метров до 4-х метров.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для выяснения вопроса о том, соответствуют ли указанные в заявлении Б.З.Г. помещения строительным нормам и правилам, была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ помещения №№ в лит. «А» жилого дома по адресу. <адрес> соответствуют действующим строительным нормам и правилам.

Соседи Б.З.Г. - ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в нотариально удостоверенных

заявлениях указали, что претензий к Б.З.Г. не имеют, они согласны с признанием за ней права собственности на самовольно перестроенные помещения.

У Б.З.Г. спор с соседями по поводу земельного участка или помещений отсутствует. Кроме этого помещения находятся в районе индивидуальных жилых строений, архитектурно-планировочное строение участка сложилось. Помещения находится в пределах красной линии, по участку коммуникации, препятствующие строительству, не проходят.

Земельный участок по <адрес>, ранее был предоставлен под

индивидуальное строительство. Он в настоящее время находится в пользовании жильцов указанного дома, в т.ч. и у Б.З.Г., которой согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит % доля жилого дома по <адрес>.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией <адрес> иск о сносе построек не предъявлен и доказательства о невозможности их сохранения не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд находит необходимым признать за истцом право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Б.З.Г. право собственности на жилые помещения №-а площадью 11,8 кв.м., № площадью 14, 0 кв.м., № площадью 17,6 кв.м., № площадью 6,5 кв.м. и №-а площадью 16,7 кв.м. в литере «А» жилого дома по адресу: <адрес>

Мотивированное решение составлено 16 июня 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья а// « М. Адзиев