Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Махачкала

Судья Советского районного суда г. Махачкалы Гасанов Ш.О., при секретаре Тихаевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Р к Федеральной регистрационной службе по РД о признании отказа в регистрации право собственности на недвижимое имущество незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Р в интересах Ш обратилась в суд с иском к Федеральной регистрационной службе по РД о признании отказа в регистрации право собственности на недвижимое имущество незаконным, по тем основанием, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его доверитель Ш купил у К и П 3/16 целого жилого дома находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли мерою 450 кв.м.

Он же, Ш согласно договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил 1/16 долю целого жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> Е.

На данный объект имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт.

Ответчик необоснованно отказал в регистрации право собственности.

Просит признать отказ в регистрации право собственности на недвижимое имущество незаконным и обязать зарегистрировать её право на указанные доли жилого дома под литером Б1,Г, Е, -3/16+1/16, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании Р и Ш подержали требования по изложенным в иске основаниям, просили обязать ответчика зарегистрировать право на указанные доли жилого дома под литером Б1,Г, Е, -3/16+1/16, расположенного по адресу <адрес>.

Представитель ответчика по доверенности А иск не признал и показал, что в Управление регистрационной службы по РД ДД.ММ.ГГГГ были представлены документы на государственную регистрацию долей жилого дома под литерами Б1, Г, Е расположенного в <адрес> за Ш.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одной из стадий государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию.

По результатам правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию права собственности у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для ее проведения, поскольку документы не соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, а именно не представлены заявление и иные необходимые документы на госрегистрацию ранее возникших прав К и М на объект недвижимого имущества, наличие которых, необходимо для госрегистрации возникших после введение в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего закона Федерального закона сделки, с объектом недвижимого имущества: представленный договор купли-продажи 3/16 долей целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом г.Махачкалы Г зарегистрирован Бюро инвентаризации г.Махачкалы ДД.ММ.ГГГГ, и представленный договор купли-продажи 1/16 доли целого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г.Махачкалы С зарегистрирован Бюро инвентаризации г.Махачкалы ДД.ММ.ГГГГ № т.е., после введения Федерального закона и на тот момент Бюро инвентаризации г.Махачкалы не является органом по государственной регистрации недвижимости.

Ввиду не устранения причин приостановления регистрации государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в государственной регистрации долей жилого дома.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом в Управление регистрационной службы по РД ДД.ММ.ГГГГ истцом были представлены документы на государственную регистрацию долей жилого дома под литерами Б1, Г, Е расположенного в <адрес> за Ш

Согласно ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одной из стадий государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию.

Поскольку документы не соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, а именно не представлены заявление и иные необходимые документы на госрегистрацию ранее возникших прав К и М на объект недвижимого имущества, наличие которых, необходимо для госрегистрации возникших после введение в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего закона Федерального закона сделки, с объектом недвижимого имущества: представленный договор купли-продажи 3/16 долей целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом г.Махачкалы Г зарегистрирован Бюро инвентаризации г.Махачкалы ДД.ММ.ГГГГ, и представленный договор купли-продажи 1/16 доли целого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г.Махачкалы С. зарегистрирован Бюро инвентаризации г.Махачкалы ДД.ММ.ГГГГ № то есть, после введения Федерального закона и на тот момент Бюро инвентаризации г.Махачкалы не является органом по государственной регистрации недвижимости, государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ принято обоснованное решение об отказе в государственной регистрации долей жилого дома.

По изложенным основаниям в удовлетворении исковых требований следует отказать.

РЕШИЛ:

В иске Р к Федеральной регистрационной службе по РД о признании отказа в регистрации право собственности на недвижимое имущество незаконным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня вынесения.

Председательствующий Гасанов Ш.О.