Дело № 2-1766/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2012 года г. Махачкала Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе: председательствующего судьи Алиева М.Г., с участием представителя ОАО АКБ «Экспресс» Мирзаханова Ф.М., при секретаре Бабаевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Экспресс» к Залумхановой Х.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ОАО Акционерный коммерческий банк «Экспресс» обратился в суд с иском к Залумхановой Х.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО АКБ «ЭКСПPECC» выдал Залумхановой Х.М. кредит в размере 2 000 000 (дна миллиона) рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ За пользование кредитом ответчик обязался уплатить Банку проценты из расчета 12 (двенадцать) процентов годовых. Несмотря на неоднократные уведомления, Залумханова Х.М. не предпринимает никаких действий для погашения кредита и процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед Банком составляет: 3314 944 руб. 11 коп. (три миллиона триста четырнадцать тысяч девятьсот сорок четыре рубля одиннадцать копеек). Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между банком и залогодателем Залумхановой Х.М. был заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге недвижимого имущества: квартира, общей площадью 51,2 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес>, условный номер: 05:40:00:264:006:021:06:ж. В судебном заседании представитель истца по доверенности Мирзаханов Ф.М. уточнил требования и показал, что в настоящее время ответчик предпринимает действия по добровольному исполнению обязательств. Банком принято решение реструктуризировать задолженность ответчика путем уменьшения размера пеней за просроченные проценты и пеней за просроченный кредит в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, также применить при рассмотрении судом указанного иска следующий расчет задолженности с учетом уменьшенных пеней, сумма к взысканию по которому составляет - 1 521 165,01 (один миллион пятьсот двадцать одна тысяча сто шестьдесят пять рублей одна копейка). Просил взыскать с Залумханова Х.М. указанную сумму, сумму уплаченной по делу госпошлины в размере 24774,72 (двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят четыре рубля семьдесят две копейки), а также обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, условный номер: 05:40:00:264:006:021:06:ж. Определить начальную продажную цену заложенного имущества для его последующей реализации в размере 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей. Ответчик Залумханова Х.М, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась дважды, возражений против иска не представила, в связи с чем суд выносит по делу заочное решение. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1 ст.819 ГК РФ). Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО АКБ «ЭКСПPECC» выдал Залумхановой Х.М. кредит в размере 2 000 000 (дна миллиона) рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ За пользование кредитом ответчик обязался уплатить Банку проценты из расчета 12 (двенадцать) процентов годовых. В соответствии с п. 2.7 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно абзацу «а» п. 4.7. Кредитного договора Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств но погашению кредита, и /или уплате процентов. В силу требований 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно представленному в качестве уточнений исковых требований расчету сумма задолженности ответчика перед банком составляет 1 521 165,01 (один миллион пятьсот двадцать одна тысяча сто шестьдесят пять рублей одна копейка), из них: - по ссуде - 166 666,63 руб. (сто шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 63 коп); - по процентам - 601,09 руб. (шестьсот один рубль 09 коп.); - по просрочке ссуды - 1 288 411,34 руб. (один миллион двести восемьдесят восемь тысяч сто одиннадцать рублей 34 коп); - по просрочке процентов – 3 387,98 руб. (три тысячи триста восемьдесят семь рублей 98 коп.); - пеня за просрочку ссуды – 62 023,43 руб. (шестьдесят две тысячи двадцать три рубля 43 кон); - пеня за просрочку процентов - 74,54 руб. (семьдесят четыре рубля 54 коп). При изложенных обстоятельствах истец (кредитор) вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить указанную выше сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между банком и залогодателем Залумхановой Х.М. был заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге недвижимого имущества: квартира, общей площадью 51,2 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес>, условный номер: 05:40:00:264:006:021:06:ж. В соответствии с п. 1.4. Договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога оценивается по соглашению сторон в размере 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей. В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как усматривается из материалов дела, истцом при обращении в суд с иском оплачена госпошлина в сумме 24774,72 (двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят четыре рубля семьдесят две копейки), которая также подлежит возмещению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО АКБ «Экспресс» удовлетворить. Взыскать с Залумхановой Х.М. в пользу ОАО АКБ «ЭКСПРЕСС» задолженность по кредитному договору в размере 1 521 165,01 (один миллион пятьсот двадцать одна тысяча сто шестьдесят пять рублей одна копейка), расходы по оплате госпошлины в сумме 24 774,72 (двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят четыре рубля семьдесят две копейки). Всего: 1545939,73 (один миллион пятьсот сорок пять тысяч девятьсот тридцать девять рублей семьдесят три копейки). Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, условный номер: 05:40:00:264:006:021:06:ж. Определить начальную продажную цену заложенного имущества для его последующей реализации в размере 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Федерального суда <адрес> М.Г. Алиев Отпечатано в совещательной комнате.