РЕШЕНИЕ установил: <адрес> обратился в суд с заявлением в порядке 45 ГПК РФ с указанным заявлением, ссылаясь на то, что в рамках надзорных мероприятий соблюдения исполнения законодательства о пожарной безопасности в отношении ООО «Управляющая организация №»исполнения етского района г.ния п прокуратурой <адрес> выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности, установленные нормами и правилами, а именно: помещение офиса ООО УК № не оборудовано автоматической пожарной сигнализацией СП.5.13130.2009; сгораемые конструкции чердачных помещений жилых домов не обработаны огнезащитным составом п.36 ППБ 01-03; в офисном помещении ООО УК № отсутствует нормативное количество первичных средств пожаротушения п. 108 ППБ 01-03; под лестничным маршем первых этажей зданий домов по <адрес> Г°№, 65, <адрес>, 21, 23, п<адрес> 31, находящиеся введении у ООО "Управляющая организация №" устроены подсобные помещения, выполненные из сгораемых материалов п.40 ППБ 01-03; не на всех дверей подвальных и чердачных помещений имеются указатели местонахождения ключей п.44 ППБ 01-03; по <адрес> лестничная клетка 2 этажа обшита горючим материалом (пластиком выделяющим при горении токсичные вещества; слуховые окна чердачных помещений по <адрес>, 21, <адрес>, <адрес>, не остеклены;. электропроводка в здании жилых домах по <адрес>, Салаватова 1, 23, проведена с нарушениями требований пожарной безопасности, а именно электропроводка проведены открытым способом соединения проводов выполнены скрутку без прессовки, пайки или специальных зажимов; на путях эвакуации по <адрес>, допускается хранение различных предметов мебели п.53 ППБ 01-03; отсутствуют входные двери жилых домов по <адрес>, 42, <адрес> <адрес>.; на фасаде жилых домов не нанесен светоотражающие указатели о местонахождении близлежащих водоисточников ( гидрант ); отсутствует проезд спец техники по <адрес>, и <адрес>, установлен бетонный блок; территория жилого дома по <адрес>, не очищается от горючего материала п.44 ППБ 01-03; по периметру кровли жилого дома по <адрес>, не предусмотрено ограждение высотой 0.6 СНиП 21-01-97 п.8.11. По результатам данной проверки Отделом государственного пожарного надзора по <адрес> ГУ МЧС России по РД за № составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, виновные привлечены к административной ответственности по основанию, предусмотренному ч. 1, ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности. В заявлении прокурора содержится требование обязать ООО «Управляющая организация №» устранить выше указанные нарушения. В судебном заседании прокурор ШР по изложенным в заявлениях основаниям просил иск удовлетворить. Представитель ООО «Управляющая компания №» ММА требование прокурора не признал и объяснил, что Управление многоквартирными домами Управляющей организацией осуществляется на основании договора управления, в котором одна сторона(ООО «УК-22») по соглашению другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива), в течении согласованного времени, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Жилищное законодательство Российской Федерации не устанавливает возможности возникновения ответственности за содержание общего имущества в многоквартирном доме на основании предписания выполнять соответствующую работу за счет собственников. Перечисленные в исковом заявлении «нарушения» не являются результатом не выполнения управляющей организацией условий договора управления. В соответствии со статьями 162-164 Жилищного Кодекса и частью 2 ст. 18 Федерального закона 189-ФЗ объем ответственности Управляющей организации не может быть больше, чем объем обязательств по соответствующему договору, заключенному собственниками помещений с такими организациями. Кроме того, законодательство Российской федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их выполнения, а так же размера их финансирования. Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит следующему. Из представленного прокурором акта проверки за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в офисном помещении ООО УК № отсутствует нормативное количество первичных средств пожаротушения п. 108 ППБ 01-03; Под лестничным маршем первых этажей зданий домов по <адрес> №№, 65, <адрес>, 21, 23, п<адрес> 31, находящиеся введении у ООО "Управляющая организация №" устроены подсобные помещения, выполненные из сгораемых материалов п.40 ППБ 01-03; не на всех дверей подвальных и чердачных помещений имеются указатели местонахождения ключей п.44 ППБ 01-03; по <адрес> лестничная клетка 2 этажа обшита горючим материалом (пластиком выделяющим при горении токсичные вещества ); слуховые окна чердачных помещений по <адрес>, 21, <адрес>, <адрес>, не остеклены п.44 ППБ 01-03; электропроводка в здании жилых домах по <адрес>, Салаватова 1, 23, проведена с нарушениями требований пожарной безопасности, а именно электропроводка проведены открытым способом соединения проводов выполнены скрутку без прессовки, пайки или специальных зажимов; на путях эвакуации по <адрес>, допускается хранение различных предметов мебели; отсутствуют входные двери жилых домов по <адрес>, 42, <адрес>, <адрес>.; на фасаде жилых домов не нанесен светоотражающие указатели о местонахождении близлежащих водоисточников ( гидрант ) ( п.89 ППБ 01-03 ). отсутствует проезд специальной техники по <адрес>, и <адрес>, установлен бетонный блок;. территория жилого дома по <адрес>, не очищается от горючего материала п.44 ППБ 01-03; по периметру кровли жилого дома по <адрес>, не предусмотрено ограждение высотой 0.6 СНиП 21-01-97 п.8.11. В силу требований статьи 37 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" предприятия обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом. В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно статье 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. Согласно договора за № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК-22» арендует помещение пр. И. Шамиля, 23 у Комитета по управлению имуществом <адрес>. Собственником помещения по пр. <адрес> является Комитет по управлению имуществом <адрес>. Из заключения № ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по РД от ДД.ММ.ГГГГ проверки качества поверхностной отработки деревянных конструкций следует, что обработка деревянных конструкций чердачных помещений зданий многоквартирных жилых домов по адресам г. <адрес> <адрес> проведены. На судебном заседании представитель «УК-№» показал, что установка входных дверей относиться к капитальному ремонту, который производится на счет собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов. На основании ч. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. В соответствии со ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Согласно пояснению представителя «УК-22» на сегодняшний день восстановлены на всех жилых домах указатели местонахождения ключей технических помещений, подвалов и чердаков. Он также пояснил суду, что слуховые окна чердачных помещений по <адрес> №№,21,42, Салаватова №, <адрес> не должны быть остеклены, так как помещение чердака не будет проветриваться, и стропила крыши будут гнить и быстро придут в негодность. Согласно акту проверки от за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что территория жилого дома по <адрес>, не очищается от горючего материала. Согласно п.44 ППБ 01-03 от ДД.ММ.ГГГГ, двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты. В домах с наличием продуваемого подполья (свайного пространства) с конструкциями из горючих материалов доступ посторонних лиц под здания должен быть ограничен. Приямки у оконных проемов подвальных и цокольных этажей зданий (сооружений) должны быть очищены от мусора и других предметов. Металлические решетки, защищающие указанные приямки, должны быть открывающимися, а запоры на окнах открываться изнутри без ключа. Согласно выше приведенного акта проверки, на путях эвакуации по <адрес>, допускается хранение различных предметов мебели. Представитель ответчика на судебном заседании данное обстоятельство не отрицал, пояснил суду, что жильцы указанных домов выносят старую мебель и тем самым закрывают проход. В соответствии с п.53 выше указанных правил, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также забивать двери эвакуационных выходов. Актом проверки также установлено, что отсутствует проезд специальной техники по <адрес> «а» и <адрес> «а» в <адрес>. Данный факт не отрицал и представитель ответчика. Согласно п.23 ППБ 01-03, дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда. Суд приходит к выводу, что удовлетворении требования истца в части обязания ООО «УК-№» приведения порядок подсобные помещения первых этажей зданий домов по <адрес> №№,65, <адрес> №№,21,23, пр. И.Шамиля № так как эти помещения принадлежат жильцам в жилых домах и для обращения в суд с требованием обязать владельца подсобного помещения снести его необходимо решение собственников жилого помещения многоквартирного жилого дома уполномочивающее ООО «УК-№» обратиться в суд с таким иском. необходимо решение собственников жилого помещения многоквартирного жилого дома, такого решения у них нет. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом не представлены суд доказательства подтверждающие, что электропроводка в здании жилых домах по <адрес>, Салаватова №№ «в»,23 проведена с нарушением требований пожарной безопасности. Также не приведены доказательства того, что по периметру кровли жилого дома по <адрес> в <адрес> должно быть предусмотрено ограждение и отсутствует в офисном помещении ООО «УК-№» нормативное количество первичных средств пожаротушения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Иск прокурора <адрес> удовлетворить частично. Обязать «Управляющая организация №» устранить следующие нарушения: указать на всех дверях подвальных и чердачных помещений указатели местонахождения ключей; освободить пути эвакуации дома по <адрес> в <адрес> от предметов мебели; нанести на фасад жилых домов светоотражающие указатели о местонахождении близлежащих водоисточников (гидрант); освободить проезд для специальной техники по <адрес> и <адрес> «а» в <адрес> путем сноса бетонного блока; В остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня составления его в окончательной формулировке. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Джалалов Д.А.
№
Именем Российской Федерации
<адрес> 13.04. 2012 года
Судья Советского районного суда <адрес> Джалалов Д.А., при секретаре Муртузалиевой П. А., с участием помощника прокурора <адрес> ШР рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску прокурора <адрес> к ООО «Управляющая организация-№» об обязании устранить нарушения пожарной безопасности,