Заочное решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советский Районный суд <адрес> В составе судьи Джунайдиева Г.Г. При секретаре :. ФИО12 Представитель истца ФИО10 Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного автономного учреждения РД « Фонд микрофинансирования субъектов малого предпринимательства к ФИО1 о взыскании сумму займа 1000000рублей проценты по договору займа 80000 рублей, пени 183600 рублей обратив взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО2 Установил Государственное автономное учреждение РД « Фонд микрофинансирования субъектов малого предпринимательства к ФИО1 о взыскании сумму займа 1000000рублей проценты по договору займа 80000 рублей, пени 183600 рублей обратив взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО2 Земельный участок площадью 72 (семьдесят два) кв. м., с кадастровым номером №:40:00 00 45:0579 и размещенное на нем недостроенное здание котельной №-в,литер «А», площадью 300,8 кв.м., находящийся РД, <адрес> №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, установив первоначальную стоимость 10756527 рублей по тем основанием, что ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 (Заемщик) и Государственным автономным учреждением РД «Фондом Микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» (Заимодавец) был заключен договор займа №, по которому Заемщик берет у Заимодавца 1 000 000 (один миллион) рублей по процентной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующей на дату предоставления займа, на срок 12 месяцев со дня заключения договора. В обеспечение Договоров займа № №, 61, был заключен Договор залога земельного участка с недостроенным зданием котельной, между Государственным автономным учреждением РД «Фондом Микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель) от ДД.ММ.ГГГГ по которому, в обеспечение договоров займа №№, 61, 62, Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащий ему на праве собственности Земельный участок площадью 72 (семьдесят два) кв. м., с кадастровым номером №:40:00 00 45:0579 и размещенное на нем недостроенное здание котельной №-в, литер «А», площадью 300,8 кв.м., находящийся РД, <адрес> №. По п.5.1 Договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога если к ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполнят основное обязательство по договорам займа. При этом Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами. На ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. свои обязательства по исполнению договоров займа не исполнил, поэтому у Государственного автономного учреждения РД «Фондом Микрофинансйрования субъектов малого предпринимательства» инеется право на взыскание денежных средств за счет заложенного имущества, то есть право на земельный участок и недостроенное здание котельной. В случае если один из ответчиков не является индивидуальным предпринимателем, то иски подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции. ФИО2 индивидуальным предпринимателем не является, соответственно подсудность суда общей юрисдикции. Ставка Рефинансирования ЦБ РФ, на день заключения договоров займа составляла 8%. Соответственно по каждому договору займа необходимо выплатить по ДД.ММ.ГГГГ по 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, с каждого заемщика. Кроме того, в п.5.2 Договоров займа №№, 61,, предусмотрена пеня за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств по договорам займа, в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. С ДД.ММ.ГГГГ о день предъявления иска в суд прошло (170 дней * 0.1 = 17% составляет пеня за просрочку платежа. Далее 1080000 * 17% = 183 600 (сто восемьдесят три тысячи шестьсот) рублей будет составляет пеня по каждому договору займа. Также заимодавцев уплачена государственная пошлина при обращении в суд ответчика по 14 518 рублей, которая подлежит взысканию в соответствии со ст. 89, 90 ГПК РФ, в качестве понесенных судебных расходов. В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить иск по указанным основанием Ответчики в суд не явились хотя были извещены., о причине неявки не известили. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 (Заемщик) и Государственным автономным учреждением РД «Фондом Микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» (Заимодавец) был заключен договор займа №, по которому Заемщик берет у Заимодавца 1 000 000 (один миллион) рублей по процентной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующей на дату предоставления займа, на срок 12 месяцев со дня заключения договора. В обеспечение Договоров займа № №, 61, был заключен Договор залога земельного участка с недостроенным зданием котельной, между Государственным автономным учреждением РД «Фондом Микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель) от ДД.ММ.ГГГГ по которому, в обеспечение договоров займа №№, 61, 62, Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащий ему на праве собственности Земельный участок площадью 72 (семьдесят два) кв. м., с кадастровым номером №:40:00 00 45:0579 и размещенное на нем недостроенное здание котельной №-в, литер «А», площадью 300,8 кв.м., находящийся РД, <адрес> №. По п.5.1 Договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога если к ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполнят основное обязательство по договорам займа. При этом Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами. На ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. свои обязательства по исполнению договоров займа не исполнил, поэтому у Государственного автономного учреждения РД «Фондом Микрофинансйрования субъектов малого предпринимательства» имеется право на взыскание денежных средств за счет заложенного имущества, то есть право на земельный участок и недостроенное здание котельной. В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст. 309 ГК РФ, требование Залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению Руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПК РФ суд, Решил Иск Государственного автономного учреждения РД « Фонд микрофинансирования субъектов малого предпринимательства к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить Взыскать в пользу Государственного автономного учреждения РД « Фонд микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» с ФИО1 1278118 рублей ( один миллион двести семьдесят восемь тысячи сто восемнадцать рублей ) Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО2: Земельный участок площадью 72 (семьдесят два) кв. м., с кадастровым номером №:40:00 00 45:0579 и размещенное на нем недостроенное здание котельной №-в,литер «А», площадью 300,8 кв.м., находящийся РД, <адрес> №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, установив первоначальную стоимость 10756527 рублей Ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение заявленное об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. Председательствующий Джунайдиев Г.Г.