РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.04.2011 г. гор. Махачкала

Советский районный суд гор. Махачкалы в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре Фейзулаевой З.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Качаева М.К. к Администрации гор. Махачкалы о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Качаев М.К. обратился в суд с иском к Администрации гор. Махачкалы о признании права собственности на самовольное строение по тем основаниям, что в 1966 г. его покойным отцом возведено домостроение по адресу: <адрес>. На момент возведения в силу неграмотности истец и его отец не знали о том, что необходимо соответствующее разрешение на строительство и что без разрешения возведенный дом считается самовольным.

Технические документы на жилой дом выданы филиалом ФГУП РОСТЕХИНВЕНТ отделение по г. Махачкала.

Истец обращался с запросом о признании права собственности на самовольное строительство по <адрес> в Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Махачкалы, где ему ответили о том, что Управление считает возможным признание право собственности на самовольное строительство в судебном порядке.

Строительство домостроения истцом возведено с соблюдением строительных норм и правил, с соблюдением норм пожарной безопасности и отсутствия фактов ущемления прав третьих лиц.

В судебном заседании Качаев М.К. поддержал свое исковое заявление и по основаниям, изложенным в нем, просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение.

Представитель Администрации гор. Махачкалы (по доверенности) Джафарова Р.Д. иск Качаева М.К. признала и не возражала против его удовлетворения в связи с тем, что имеется заключение Управления архитектуры и градостроительства при Администрации гор. Махачкалы.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно имеющегося в деле ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Управление архитектуры и градостроительства при Администрации гор. Махачкалы считает возможным удовлетворить просьбу заявителя – Качаева М.К. о признании права собственности на самовольное строение по адресу: <адрес>.

Из имеющегося в деле акта исследования № усматривается, что одноэтажные жилые дома, литер «А» и литер «Б» расположенные в <адрес> соответствуют действующим строительным нормам и правилам.

Представленные истцом в суд письменные доказательства, приведенные судом выше, свидетельствуют о законности и обоснованности, предъявляемых истцом к ответчику требования и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск Качаева М.К. удовлетворить.

Признать за Качаевым М.К. право собственности на домостроение, состоящее из литера «А» полезной площадью 88,0 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., литера «Б» полезной площадью 113,0 кв.м., жилой площадью 71,0 кв.м., тамбур наружными размерами (3.00 х 2.00) м. и котельную наружными размерами (2.20 х 1.50) м., по. п8 кв.ощадью 75,8 кв.м., в том числе жмилая нистрации г. адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10-ти дней со дня вынесения.

Председательствующий: