.....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Гаранина В.Ф.,
с участием представителя истца Н.
представителя ответчика Самошкиной А.П.,
при секретаре Шабалиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.А. к А. о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Макаров А.А. обратился в суд с иском к А. о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул. (адрес), дом (номер) кв. (номер) в г. (адрес), мотивируя свои исковые требования тем, что он проживает по данному адресу и зарегистрирован с (дата) г., (дата) с ним был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по настоящее время несет все расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги, как наниматель жилого помещения, другого жилья не имеет. Ответчик отказывается заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представлял Н., который поддержал иск по тем же основаниям.
Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие, что он был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В деле имеется договор найма жилого помещения в общежитии от (дата) и договор на оказание коммунальных услуг от (дата)., заключенные с истцом на спорную квартиру (общежитие по адресу: г. (адрес) ул. (адрес), (номер), постановлением А. от (дата) № (номер) исключено из числа общежитий). Согласно справке паспортной службы от (дата) истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата)
Из справки А. от (дата) г. № (номер) следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. (адрес) ул. (адрес), (номер) является муниципальной собственностью А.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданином (нанимателем), по которому жилое помещение передается последнему во владение и в пользование для проживания в нем.
(дата) А. Макарову А.А. отказано в заключении договора социального найма на спорную квартиру по причине отсутствия у него ордера либо решения о предоставлении указанного жилого помещения.
Однако судом установлено, что истец постоянно проживает в квартире № (номер) дома № (номер) по ул. (адрес) в г. (адрес), владеет и пользуется данным жилым помещением, зарегистрирован по указанному адресу с (дата) года, оплачивает коммунальные услуги, то есть выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать истца нанимателем спорного жилого помещения и на основании ст. 60 ЖК РФ обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать А. заключить договор социального найма с нанимателем Макаровым А.А. на жилое помещение по адресу: ул. (адрес) дом (номер) квартира (номер) г. (адрес)
Взыскать с А. в пользу Макарова А.А. судебные расходы в сумме 200 руб.
Кассационная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО-Югры через Советский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
.....
.....
Федеральный судья В.Ф. Гаранин