РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Советский 30 июня 2010г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.
при секретаре Субботиной Ю.Н.
с участием представителя истца Герасимова С.А.
представителя ответчика Горст И.А. адвоката Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенкина А.Ю. к Юрк В.В., Юрк С.В., Горст И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пенкин Ю.А. обратился в суд с иском к Юрк В.В., Юрк С.В., Горст И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что он является единственным собственником жилого дома и земельного участка по ул.(адрес) (номер) г.(адрес). Однако в вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами его семьи ответчики никогда не являлись, и не являются в настоящее время. Местонахождение ответчиков ему не известно. Просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Герасимов С.А., действующий на основании доверенности от (дата)г., поддержал иск, пояснив вышеизложенные обстоятельства. Добавил, что вышеуказанный жилой дом был приобретен Пенкиными у Ч. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, при этом продавец обязался в срок до (дата)г. снять с регистрационного учета Юрк В.В., Юрк С.В. Кто такая Горст И.А. ни прежний, ни нынешний собственник жилого дома не знают и никогда ее не видели. Полагал, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время в нем не проживают, расходов по его содержанию не несут.
Назначенный судом представитель ответчика Горст И.А.- адвокат Б., представивший ордер №(номер) от (дата)г., исковые требования не признал, полагая, что иск должен был быть предъявлен к Ч., который не исполнил свою обязанность по договору купли-продажи по снятию ответчиков с регистрационного учета.
Ответчики Юрк В.В., Юрк С.В. извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, возражений на иск не представили.
Выслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика Горст И.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела между Пенкиным Ю.А. и ответчиками Юрк В.В., Юрк С.В., Горст И.А. имеется спор о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Из справки №(номер) администрации городского поселения Советский от (дата)г. следует, что Юрк В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата)г., Юрк С.В.- с (дата)г., Горст И.А.- с (дата)г.
Истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (дата)г., договора дарения от (дата)г. (свидетельство о государственной регистрации права от (дата)г.).
Поскольку ответчики в течение длительного периода времени не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по его содержанию, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, регистрация их в указанном доме нарушает право собственника жилья, суд полагает признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пенкина А.Ю. удовлетворить.
Признать Юрк В.В., (дата) года рождения, Юрк С.В., (дата) года рождения, Горст И.А., (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) г.(адрес), ул.(адрес), д.(номер).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Верно.
Судья ________________ В.А. Кобцев