РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советский 15 июля 2010г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.
при секретаре Субботиной Ю.Н.
с участием истца Вахнева М.А.
представителя ответчика Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахнева М.А. к администрации Советского района об отказе от исполнения договора купли-продажи и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Вахнев М.А. обратился в Советский районный суд с иском к администрации Советского района об отказе от исполнения договора купли-продажи и взыскании денежных средств, обосновывая тем, что (дата)г. ответчик, через своего представителя в лице МРЖС"Ж", заключил с ним договор купли-продажи квартиры по адресу: п.(адрес), ул.(адрес), д.(номер), кв.(номер) Квартира была оценена в (-) руб. Ему квартиру продали за (-) руб. в рамках Программы «Улучшение жилищных условий... в 2000-2009гг». Он выполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость квартиры. На момент подписания договора купли-продажи квартира не отвечала санитарно-техническим нормам и требованиям и ответчик знал об этом. По этим основаниям он отказался от подписания передаточного акта. От проведения ремонта квартиры ответчик уклонился, денежные средства добровольно не вернул. В настоящее время ответчик не является собственником квартиры, передав ее в собственность городского поселения Коммунистический. В связи с отказом от исполнения договора купли-продажи квартиры просил взыскать с ответчика уплаченные за квартиру денежные средства в размере (-) руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме (-) руб.
В судебном заседании Вахнев М.А. уменьшил размер исковых требований, отказавшись от взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. На требовании о взыскании уплаченных за квартиру денежных средств в размере (-) руб. настаивал, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства.
Представитель ответчика Б., действующий на основании доверенности от (дата)г., иск не признал, заявив при этом о пропуске Вахневым М.А. срока исковой давности в отношении взыскиваемой суммы в размере (-) руб., уплаченной истцом в (дата) году. Кроме того, полагал, что администрация Советского района ненадлежащий ответчик по данному спору, поскольку квартира была передана в собственность городского поселения Коммунистический, которое является правопреемником ответчика по отношениям, возникшим из вышеуказанного договора купли-продажи.
Третьи лица, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.
Выслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела Муниципальное образование ХМАО-Югры Советский район и Вахнев М.А. (дата)г. подписали договор №(номер) (далее Договор) купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес) п.(адрес) ул.(адрес), д.(номер), кв.(номер) (далее Квартира). Стороны оценили Квартиру в (-) рублей. Согласно п.4 Договора муниципальное образование продало Вахневу М.А. Квартиру за (-) рубля, оставшаяся сумма стоимости квартиры предоставляется покупателю в виде безвозмездной субсидии, согласно целевой Программе «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа, в 2000-2009 годах».
Как справедливо полагает истец, Договор между ним и ответчиком не был заключен, поскольку он не зарегистрирован в установленном законом порядке (п.2. ст.558 ГК РФ). Вместе с тем у сторон возникли отношения, связанные с заключением Договора, поскольку Вахнев М.А. исполнил свои обязательства по оплате.
Из справки МРЖС"Ж" от (дата)г. №(номер) следует, что по Договору произведен расчет в сумме (-) рубля, в том числе в (дата).-(-) руб., в (дата).- (-) руб. Факт оплаты Вахневым М.А. по Договору (-) руб. подтверждается также квитанциями к приходным кассовым ордерам.
Вахнев М.А. отказался подписывать передаточный акт от (дата)г., обосновывая это тем, что состояние квартиры не соответствовало требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Поскольку договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, Вахнев М.А. не намерен в дальнейшем заключать Договор, а ответчик при этом не является собственником Квартиры, суд полагает удовлетворить иск и взыскать с ответчика в пользу Вахнева М.А. денежные средства, уплаченные последним при заключении Договора.
Довод представителя ответчика о том, что администрация Советского района является ненадлежащим ответчиком, суд отклоняет, т.к. им не представлено доказательств, что к городскому поселению Коммунистический перешли права и обязанности, возникшие у муниципального образования Советский район при заключении Договора.
Заявление представителя ответчика о пропуске Вахневым М.А. срока исковой давности в отношении суммы (-)., уплаченной им в (дата)., суд находит несостоятельным. Согласно п.5 Договора оплата производится путем перечисления денежных средств в кассу представителя продавца в сроки и в порядке определенном графиком платежей. Вахнев М.А. пояснил, что указанный график не составлялся, между сторонами была устная договоренность об оплате в течение года. Из справки МРЖС"Ж" от (дата)г. №(номер), а также квитанции к приходному кассовому ордеру №(номер) от (дата)г. следует, что последний платеж определенной Договором суммы Вахнев М.А. осуществил (дата)г. Передаточный акт составлено ответчиком также (дата)г. Таким образом, с момента выплаты Вахневым М.А. всей суммы, предусмотренной Договором, до обращения его в суд, прошло менее трех лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вахнева М.А. удовлетворить.
Взыскать с муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в пользу Вахнева М.А. (-) рубля.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья ________________ В.А. Кобцев