Дело № 2-790/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе:
председательствующего судьи Ю.Б. Попова,
при секретаре Вингаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Бузановой Н.А. к администрации г.п. Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Бузанова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.п.Советский о признании её нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), мотивируя свои требования тем, что в данное жилое помещение она вселилась по указанию администрации (наименование) в 1989 году. Она был зарегистрирована по указанному адресу и проживает до настоящего времени. Каких-либо документов, подтверждающих её права на жилое помещение, у него нет, поэтому ей было отказано в заключении договора социального найма.
В судебном заседании истица требования иска поддержала по тем же основаниям, пояснила, что работала в (наименование) с 1986 года. В 1989 году в связи со сносом вагон-городка, где она проживала, ей предоставили квартиру по (адрес). Письменного решения о предоставлении жилого помещения не принималось. Всем жильцам вагон-городка на общем собрании объявили о переселении и дали время на освобождение вагончиков.
Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что истица не представила в администрацию г.п. Советский правоустанавливающих документов на жилое помещение, поэтому ей было отказано в заключении договора социального найма.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Между тем, указанный порядок действует с 01 марта 2005 года. По ранее действовавшему Жилищному Кодексу РСФСР решения о предоставлении жилого помещения и заключение договоров социального найма не предусматривалось.
Согласно представленным документам, жилое помещение на момент вселения Бузановой Н.А. находилось в собственности (наименование), т.е. относилось к ведомственному жилому фонду. Порядок предоставления жилого помещения был определен администрацией предприятия, не предусматривал выдачу каких-либо правоустанавливающих документов.
В 1995 году жилое помещение было передано в муниципальную собственность Советского района, в декабре 2008 года передано в муниципальную собственность городского поселения Советский.
Истица проживает в жилом помещении с 1989 года, на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность она постоянно проживала в нем. До настоящего времени стороны, в т.ч. собственник жилого помещения, не заявлял о незаконности предоставления жилого помещения истцу и не ставил вопроса о прекращении его проживания. Согласно представленных документов истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает содержание и коммунальные услуги.
Изложенное свидетельствует о том, что между нанимателем и наймодателем сложились отношения социального найма жилого помещения, и стороны не заявляли о желании их изменить.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Бузанову Н.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), и обязать администрацию г.п. Советский заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО - Югры в течение десяти суток со дня вынесения.
Судья Ю.Б.Попов