Дело № 2-737/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Советский 14 сентября 2010 г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.
с участием помощника Югорского
межрайонного прокурора Ахмадуллиной А.Ф.
истца Медведевой В.М.
представителя ответчика Коржук И.М.
при секретаре Кушнир О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского межрайонного прокурора в интересах Медведевой В.М. к администрации г.п.Советский об обязании провести капитальный ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Югорский межрайонный прокурор обратился в Советский районный суд с иском в интересах Медведевой В.М. к администрации г.п.Советский о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения в связи с тем, что Медведева В.М. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу (адрес). Наймодателем указанного жилого помещения является администрация г.п.Совесткий. Согласно акта Государственной жилищной инспекции ХМАО-Югры в квартире № (номер) дома № (номер) по ул.(адрес) в г.(адрес) необходимо провести капитальный ремонт в виде ремонта цокольного перекрытия в квартире № (номер), заменить оконные блоки в кухне и спальной комнате, заменить дверной блок в туалете; провести ремонт тротуара у подъезда № (номер) д.(номер) по ул.(адрес) в г.(адрес). Администрация г.п.Советский отказывает Медведевой В.М. в проведении капитального ремонта квартиры. В связи с этим прокурор просит обязать ответчика провести указанные работы по капитальному ремонту в срок до (дата)
В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования и уточнил, что просит провести капитальный ремонт в разумный срок до (дата)
Медведева В.М. также иск поддержала в полном объеме и пояснила, что неоднократно обращалась в администрацию г.п.Советский с просьбами о проведении капитального ремонта, но ей было отказано.
Представитель ответчика Коржук И.М. иск не признала и пояснила, что администрация г.п.Советский признает, что квартира Медведевой В.М. нуждается в капитальном ремонте, однако у ответчика нет денежных средств для его проведения. В случае удовлетворения требований истца представитель ответчика считает разумным сроком для исполнения капитального ремонта срок до (дата), так как уже наступает зимний период в который выполнять ремонт цоколя фундамента не представляется возможным.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Медведева В.М. является нанимателем жилого помещения по адресу г.(адрес), ул.(адрес), д.(номер) кв.(номер). Наймодателем данного жилого помещения является администрация г.п.Советский.
Согласно акта проверки Государственной жилищной инспекцией ХМАО-Югры от (дата) квартиры № (номер) дома № (номер) по ул.(адрес) в г.(адрес) сделан вывод, что нанимателем жилого помещения квартиры №(номер) д(номер) по ул.(адрес) своевременно производиться оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, найм жилого помещения. Жилое помещение кв.(дата) д.(дата) по ул.(адрес) эксплуатируется 30 лет. Работ капитального характера в ней не проводилось. Проведение работ по ремонту цокольного перекрытия в квартире № (номер) с заменой обвязочного бруса, замены оконных и дверных блоков – относятся к видам работ капитального характера. Администрации г.п.Советский необходимо провести ремонт цокольного перекрытия, заменить оконные блоки в кухне и спальной комнате, заменить дверной блок в туалете в квартире № (номер) и провести ремонт тротуара в подъезда (номер).
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель по договору найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Таким образом, в суде установлено, что жилой помещение по адресу г.(адрес) ул.(адрес), (номер) нуждается в капитальном ремонт, что подтверждается актом проверки жилищной инспекции и не отрицается ответчиком. При таких обстоятельствах дела суд считает требования о проведении капитального ремонта в квартире Медведевой В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако, при назначении срока для проведения капитального ремонта, суд считает, что разумным сроком является проведение капитального ремонта до (дата), так как с октября месяца в условиях Крайнего Севера невозможно проводить капитальный ремонт цокольного фундамента с заменой обвязочного бруса и исполнить решение суда и выполнить указанный ремонт в срок до (дата), как предлагает прокурор, невозможно по объективным причинам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию городского поселения Советский провести в срок до (дата) капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) г.(адрес), ул.(адрес), д.(номер) кв.(номер) состоящий из работ по ремонту цокольного перекрытия в квартире № (номер), замене оконных блоков в кухне и спальной комнате, замене дверного блока в туалете, проведении ремонта тротуара у подъезда № (номер) д.(номер) по ул.(адрес) в г.(адрес)
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья _______________ А.А.Рыбалкин