2-683/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Янишевского В.Е.,
с участием истца Головина С.А.,
представителя ответчика Самошкиной А.П.,
при секретаре Субботиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина С.А. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Головин С.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) мотивируя свои исковые требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании решения профсоюзного комитета ПО «Советсклес» Яковлеву А.М. с составом семьи: Яковлева В.М. (жена) и Головиной Е.А. (дочь). Он является сыном Головиной Е.А.. В спорном жилом помещении он проживает с момента рождения, т.е. с (дата) года, зарегистрирован по указанному адресу с (дата)г. (дата)г. истец обратился в администрацию городского поселения Советский с заявлением о заключении с ним договора социального найма на данное жилое помещение. В заключение договора истцу было отказано в связи с тем, что у него отсутствует решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Данная квартира является единственным местом его проживания, другого жилья он не имеет. На протяжении всего времени проживания истец несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, как наниматель жилого помещения. Ордер на квартиру не сохранился, договор найма жилого помещения с ним не заключался. Ответчик в добровольном порядке отказывает ему в заключение договора социального найма жилого помещения, в связи с чем истец просит суд признать его нанимателем спорного жилого помещения и обязать администрацию городского поселения Советский заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.
Истец Головин С.А. в судебном заседание заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика Самошкина А.П. исковые требования Головина С.А. не признала, мотивируя тем, что ордер на указанное жилое помещение не выдавался.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Спорное жилое помещение по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается пояснениями представителя ответчика, а также Приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от (дата)г. №(номер), с приложением к нему.
В деле имеется копия разрешения на вселение в жилое помещение по адресу: (адрес) выданного профкомом ПО «Советсклес» Яковлеву А.М. с составом семьи Яковлева В.М. (жена) и Головиной Е.А. (дочь). Представитель ответчика не оспаривает достоверность сведений, содержащихся в указанной копии документа.
Истец Головин С.А. является сыном Головиной Е.А. и внуком Яковлева А.М. и Яковлевой В.М., что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении Головина С.А. и Яковлевой (Головиной) Е.А. и также не оспаривается представителем ответчика.
Истец постоянно проживает в спорном жилом помещение, зарегистрирован в нем с рождения, что подтверждается имеющейся в деле справкой паспортной службы Советского филиала ОАО «ЮУЭК» от (дата)г. Коммунальные услуги оплачиваются истцом в полном объеме по лицевому счету открытому на имя Головина С.А. по указанному адресу, что подтверждается справкой Советского филиала ОАО «ЮУЭК» от (дата)г.
Представитель ответчика в судебном заседание не спаривает законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещение с (дата) года.
При рассмотрении дела в судебном заседании не установлено каких-либо третьих лиц, претендующих на спорное жилое помещение.
Исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения, предусмотренные договором найма жилого помещения, однако данные отношения не были оформлены ответчиком в установленном законом порядке.
Таким образом, истца следует признать нанимателем спорного жилого помещения и заключить с ним договор социального найма жилого помещения, поскольку согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется гражданину по договору социального найма.
Поскольку ответчик в добровольном порядке уклоняется от надлежащего оформления сложившихся жилищных правоотношений, следует обязать его заключить с Головиным С.А. договор социального найма жилого помещения.
На основании ст. 49 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Головина С.А., (дата) года рождения, уроженца (адрес), нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес)
Обязать администрацию городского поселения Советский ХМАО-Югры заключить с Головиным С.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО-Югра через Советский районный суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья В.Е.Янишевский