Дело № 2-814/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советский 29 сентября 2010 г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.
с участием представителя истца Филатова В.С.
представителя ответчика Михайловой И.В.
при секретаре Кушнир О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабитова А.Н. к Гадбулхаеву Ф.Х., Габдулхаевой С.А., Габдулхаеву Р.Ф., Валиеву Ф.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сабитов А.Н. обратился в суд с иском к Габдулхаеву Ф.Х., Габдулхаевой С.А., Габдулхаеву Р.Ф., Валиеву Ф.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что с (дата) он приобрел земельный участок с жилым домом по адресу (адрес) у Габдулхаева Ф.Х. В указанной квартире до его продажи были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до (дата) Однако ответчики с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца они не являются. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением для того, что снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Филатов В.С. поддержал исковые требования.
Представитель ответчиков по назначению суда в связи с тем, что неизвестно их место жительства, адвокат Михайлова И.В. иск не признала.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (дата) Габдулхаев Ф.Х. продал Сабитову А.Н. земельный участок и жилой дом по адресу (адрес). В п.13 договора указано, что Габдулхаев Ф.Х., Габдулхаева С.А., Габдулхаев Р.Ф., Валиев Ф.С. обязуются сняться с регистрационного учета до (дата)
(дата) Сабитов А.Н. зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу (адрес).
Согласно справки из паспортной службы Габдулхаев Ф.Х., Габдулхаева С.А., Габдулхаев Р.Ф., Валиев Ф.С. зарегистрированы в квартире по адресу (адрес).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В суде установлено, что ответчик Габдулхаев Ф.Х. продал жилой дом по адресу (адрес) истцу. В жилом доме остались зарегистрированы члены семьи бывшего собственника Габдулхаева С.А., Габдулхаев Р.Ф., Валиев Ф.С. и сам продавец дома. В настоящее время ответчики в жилом доме не проживают, их постоянное место жительства неизвестно. Членами семьи истца ответчики не являются. Истец просит устранить нарушение его прав собственника, так как он не может самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета. При таких обстоятельствах ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением для того, чтобы устранить нарушение прав собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Габдулхаева Ф.Х., Габдулхаеву С.А., Габдулхаева Р.Ф., Валиева Ф.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным --- по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья ________________ А.А.Рыбалкин