Дело 2-820/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Янишевского В.Е.,
с участие истца Кудрявцевой Т.А.,
представителя ответчика Невежиной Н.А.,
при секретаре Субботиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Т.А. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Истица Кудрявцева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме мотивируя их тем, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована и проживает с (дата) по настоящее время с устного разрешения администрации п.Советский. (дата) истица обратилась в администрацию городского поселения Советский с заявлением о заключении с ней договора социального найма на данное жилое помещение. Однако ей было отказано в связи с тем, что у Кудрявцевой Т.А. отсутствует решение о предоставлении жилого помещения либо ордер. Данная квартира является единственным местом ее проживания, другого жилья она не имеет. На протяжении всего времени проживания истица несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, как наниматель жилого помещения. Ордер на квартиру ей не выдавался, договор найма жилого помещения с ней не заключался. Ответчик в добровольном порядке отказывает ей в заключение договора социального найма жилого помещения, поэтому истица просит суд признать ее нанимателем спорного жилого помещения и обязать администрацию городского поселения Советский заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения, включив в договор членов ее семьи: мужа Кудрявцева В.С., (дата) года рождения и дочь Комиссарову И.В., (дата) года рождения.
Представитель ответчика Невежина Н.А. исковые требования Кудрявцевой Т.А. не признала, мотивируя тем, что ордер на указанное жилое помещение не выдавался.
Выслушав объяснение истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Спорное жилое помещение по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается пояснениями представителя ответчика, справкой заместителя главы г.п.Советский от (дата) за (номер), а также Приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от (дата) (номер), с приложением к нему.
Как пояснила в судебном заседание истица Кудрявцева Т.А. спорное жилое помещение было предоставлено для проживания ее семье на основании устного распоряжения главы администрации п.Советский. Представитель ответчика в судебном заседание не оспаривает законность вселения и проживания истицы в спорном жилом помещение с (дата) года.
Истица зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещение с (дата), что подтверждается имеющейся в деле справкой паспортной службы Советского филиала ОАО «ЮУЭК» (номер) от (дата) Также в спорной квартире проживают члены семьи истицы – муж Кудрявцев В.С., зарегистрирован с (дата) и дочь Комиссарова И.В., зарегистрирована с (дата) Истица и ее супруг Кудрявцев В.С. несут бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг и электроэнергии с (дата) года по настоящее время.
При рассмотрении дела в судебном заседании не установлено каких-либо третьих лиц, претендующих на спорное жилое помещение.
Исследовав и оценив доказательства, представленные истицей в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения, предусмотренные договором найма жилого помещения, однако данные отношения не были оформлены ответчиком в установленном законом порядке.
Таким образом, истицу Кудрявцеву следует признать нанимателем спорного жилого помещения и заключить с ней договор социального найма жилого помещения, поскольку согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется гражданину по договору социального найма.
Поскольку ответчик в добровольном порядке уклоняется от надлежащего оформления сложившихся жилищных правоотношений, следует обязать его заключить с Кудрявцевой Т.А. договор социального найма жилого помещения, включив в него членов семьи нанимателя жилого помещения Кудрявцева В.С., (дата) года рождения и дочь Комиссарову И.В., (дата) года рождения.
На основании ст. 49 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кудрявцеву Т.А., (дата) года рождения, нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес).
Обязать администрацию городского поселения Советский ХМАО-Югры заключить с Кудрявцевой Т.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес), включив в договор членов семьи нанимателя жилого помещения Кудрявцева В.С., (дата) года рождения и дочь Комиссарову И.В., (дата) года рождения.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО-Югра через Советский районный суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья В.Е. Янишевский