Дело № 2-785/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советский 11 октября 2010 г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.
с участием истца Перевозкина А.Д.,
представителя истца Филатова В.С.
представителя ответчика Коржук И.М.
при секретаре Кушнир О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перевозкина А.Д. к администрации городского поселения Советский о возложении обязанности устранить препятствия для пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора социального найма и по встречному исковому заявлению администрации городского поселения Советский к Перевозкину А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Перевозкин А.Д. обратился в Советский районный суд с иском к администрации г.п.Советский о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, мотивируя это тем, что на основании ордера от (дата) года ему предоставили жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), состоящей из одной комнаты. В (дата) году он находился в отпуске и в его комнату с разрешения администрации заселили другого человека. Он в (дата) году письменно обращался в администрацию г.Советский с целью вселения в свою комнату, однако ответа не последовало. Он зарегистрирован в указанном жилом помещении и регулярно оплачивал коммунальные услуги по (дата) года. (дата) он обратился в администрацию г.п.Советский с заявлением о заключения договор социального найма на комнату по адресу (адрес). Однако ему было отказано в этом.
В ходе рассмотрения дела Перевозкин А.Д. уточнил исковые требования и просит возложить обязанность на ответчика устранить препятствия для пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить договор социального найма на данное жилое помещение.
Администрация г.п.Советский предъявила к Перевозкину А.Д. встречное исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что Перевозкин А.Д. с (дата) года не проживает и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении. (дата) между администрацией г.п.Советский и М. был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением на срок до (дата) (дата) между администрацией и Г. был заключен договор пользования спорным жилым помещением на срок до (дата) В период с (дата) года по настоящее время Перевозкин А.Д. не обращался в администрацию о заселении в указанное жилое помещение. Таким образом, ответчик только сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, при этом не проживает в жилом помещении и не оплачивает его содержание.
В судебном заседании Перевозкин А.Д. поддержал свои исковые требования, встречный иск не признал и пояснил, что в (дата) году в его комнату заселили другого человека, когда его не было в комнате и с того времени он не проживает там. Он обращался в администрацию г.Советский с просьбой о заселении, однако ему отказывали. Он не оплачивал жилищно-коммунальные услуги в спорной комнате с (дата) года. Все это время он проживает у своей сожительницы Х. в ее квартире.
Представитель администрации г.п.Советский Коржук И.М. иск не признала, встречный иск поддержала и пояснила, что Перевозкин А.Д. в администрацию с заявлением о вселении в спорную комнату не обращался. Он выехал и не проживает в спорном жилом помещении с (дата) года, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении иска Перезвозкину А.Д. следует отказать по следующим основаниям.
Согласно ордера от (дата) Перевозкину А.Д. и членам его семьи предоставлена по найму комната (номер) в (адрес).
Перевозкин А.Д. представил в суд расчетную книжку по квартирной плате и коммунальным услугам по адресу (адрес), где указано, что он оплачивал коммунальные услуги до (дата) года.
Перевозкин А.Д. зарегистрирован по адресу (адрес) с (дата) года.
Спорное жилое помещение в настоящее время находиться в собственности муниципального образования г.п.Советский.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что Перевозкин А.Д. не проживает в жилом помещении с (дата) года, что не отрицается сами истцом.
В суд представлен акт о проживании Перевозкина А.Д. в настоящее время по адресу (адрес). Данное жилое помещение принадлежит сожительнице истца Х..
В суд не представлено каких-либо доказательств того, что Перевозкину А.Д. препятствовали во вселении и проживании в спорной комнате с (дата) года. Так администрацией г.п.Советский представлены в суд договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением от (дата) и от (дата). Однако до (дата) года отсутствуют какие-либо данные о том, что в комнате (адрес) кто-то проживал. Сведений о том, что Перевозкин А.Д. был выселен из жилого помещения, а не выехал добровольно, также отсутствуют. С учетом того, что Перевозкин А.Д. в течение более ( - ) лет не обращался в администрацию г.п.Советский с требованием о вселении свидетельствует о том, что он выехал из жилого помещения добровольно в другое место жительства. Сам истец пояснил, что постоянно проживает на квартире у своей сожительницы в (адрес).
Таким образом суд считает необоснованными требования Перевозкина А.Д. об устранении препятствий для пользования жилым помещением в (адрес) и понуждении к заключению договора социального найма, так как он выехал из жилого помещения в другое место жительства в (дата) году, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги все это время и не предпринимал никаких действий для вселения в спорную комнату. При этом отсутствие у Перевозкина А.Д. право пользования жилым помещением в новом месте жительства суд не считает основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, так как он не заявлял свои права на комнату в течение десяти лет, что свидетельствует о том, что он отказался от своих прав пользования спорным жилым помещением.
Встречный иск администрации г.п. Советский к Перевозкину А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) подлежит удовлетворению, по основаниям, предусмотренным ч.3 ст.83 ЖК РФ. Так как в судебном заседании установлено, что Перевозкин А.Д. выехал на другое место жительства и отказался от прав пользования спорным жилым помещением, что подтверждается доказательствами, исследованными в суде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Перевозкина А.Д. к администрации городского поселения Советский о возложении обязанности устранить препятствия для пользования жилым помещением по адресу (адрес) и о понуждении к заключению договора социального найма на указанное жилое помещение – отказать.
Признать Перевозкина А.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья ________________ А.А. Рыбалкин