РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(адрес) (дата)
Советский районный суд (адрес)-Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.
при секретаре ФИО5
с участием истца ФИО3
ответчиков ФИО4, ФИО1, их представителя ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), пер.Новый, (адрес) В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. У ответчика ФИО4 имеется в собственности благоустроенная квартира по адресу: (адрес). В настоящее время совместное проживание с ответчиками стало невозможным в связи с личными неприязненными отношениями, возникшими по инициативе снохи- ответчицы ФИО1 Она не имеет возможности пользоваться жилым помещением, заниматься благоустройством на земельном придомовом участке.
В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик ФИО4 иск не признал, возразив на требования истицы, что договор дарения, на основании которого последняя приобрела право собственности на спорное жилое помещение был заключен им под давлением. В то время он был в ссоре с женой, злоупотреблял спиртными напитками, в связи с чем, поддался на уговоры матери и заключил с нею указанный договор.
Ответчик ФИО1 иск не признала и пояснила, что она не препятствует проживанию истицы в спорном жилом помещении, не отказывала ей в материальной помощи. Кроме того, полагала, что истица должна возместить денежные средства, которые они с мужем вложили в ремонт квартиры.
Представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании доверенностей от (дата) и (дата), возразила по существу иска, что квартира, приобретенная истицей по договору дарения от (дата) не идентична квартире, которая указана в свидетельстве о государственной регистрации права от (дата) поскольку имеются различия в площади объекта и его кадастровом номере. Указала, что при заключении договора дарения истица и ответчик ФИО4 условились, что за последним сохраняется право пользования квартирой. Полагала договор дарения квартиры мнимой сделкой заключенной с целью сохранения прав на имущество.
Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явилась, возражений на иск не представила.
Выслушав пояснения истицы, возражения ответчиков и их представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, истице ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: (адрес), Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), пгт Пионерский, пер.Новый, (адрес). Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), а также договором дарения квартиры от (дата), заключенным между ФИО4 и ФИО3
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как утверждает истица, и данное обстоятельство не оспаривается ответчиками, в настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики. ФИО3 проживает в квартире сына по адресу: (адрес).
ФИО3 указала, что никаких соглашений о проживании сына в спорном жилом помещении между ними ни в устном, ни в письменном виде не заключалось. Сама она не может проживать в спорном жилом помещении, поскольку ей препятствует в этом сноха ФИО1, которая не пускает ее в квартиру.
Свидетель ФИО7, показала, что она является дочерью истицы. В мае текущего года она слышала, что ФИО1 заявила матери, что ее ноги не будет в квартире без решения суда.
Поскольку ответчики не проживают совместно с истицей, а кроме того препятствуют собственнику спорного жилого помещения в проживании в нем, суд полагает, что они не относятся к членам семьи собственника жилого помещения.
Из договора дарения квартиры от (дата) не следует, что кто-либо из ответчиков сохраняет право пользования спорным жилым помещением, после перехода права собственности к ФИО3 Согласно п.11 Договора ФИО4 гарантировал, что до его подписания указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц.
Как следует из материалов дела в собственности у ФИО4 имеется жилое помещение по адресу: (адрес).
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между ними не заключено соглашение о правах на жилое помещение, а их проживание в нем ограничивает права собственника жилого помещения, то иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика ФИО4 о том, что он заключил договор дарения квартиры под давлением матери не нашел своего подтверждения.
Заявление ответчика ФИО1 о необходимости возмещения средств затраченных на проведение ремонта суд находит несостоятельным, поскольку истица приняла в дар имущество в том виде, в каком ей передал его даритель, при этом договор дарения не предусматривает каких бы то ни было выплат и компенсаций.
Также суд отклоняет довод представителя ответчиков о неидентичности объектов указанных в договоре дарения и свидетельстве о государственной регистрации права, т.к. технические ошибки, допущенные при оформлении сделки, не влияют в данном случае на существо спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), пер.Новый, (адрес).
Решение может быть обжаловано в суд (адрес) через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья ________________ В.А. Кобцев