Дело №2-896/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Янишевского В.Е.,
с участием истца Кузнецовой С.И.,
при секретаре Работницкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С.И. к администрации г.п. Советский о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова С.И. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: (адрес) Свои требования истица мотивирует тем, что она является родной дочерью Н. На основании договора бесплатной передачи квартиры в личную собственность Н. являлся собственником отдельной квартиры, состоящей из (-) изолированной комнаты, общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой (-) кв.м., расположенной по адресу: (адрес). В (дата). Н. была произведена перепланировка, указанного жилого помещения. В результате проведенных работ пристроена жилая комната, санузел, коридор и холодная веранда, увеличилась общая площадь до (-) кв.м., жилая до (-) кв.м. Указанная перепланировка не была согласована с уполномоченным органом и после технической инвентаризации квартиры, был выдан технический паспорт. В результате перепланировки эксплуатационные качества жилого дома сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены. Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта обеспечена. Администрация г.п.Советский отказала в выдаче разрешения на реконструкцию жилого помещения, так как реконструкция выполнена самовольно. (дата) Н. умер, не успев узаконить перепланировку дома. После смерти Н. открылось наследство в состав которого входит квартира, расположенная по адресу: (адрес) В связи с тем, что перепланировка произведена без разрешения соответствующих органов, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в виду того, что имеются расхождения в общей и жилой площадях в договоре бесплатной передачи квартиры в личную собственность от (дата) с техническим паспортом на квартиру от (дата) Сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) истице необходимо для оформления свидетельства о праве на наследство по закону.
В судебном заседании Кузнецова С.И. свои требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Советского филиала (наименование) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, суд считает иск Кузнецовой С.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о рождении от (дата), Никонова С.И. является дочерью Н. Согласно свидетельству о заключении брака от (дата), после заключения брака Никоновой С.И. присвоена фамилия Кузнецова. Из договора бесплатной передачи квартиры в личную собственность от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права от (дата) следует, что Н. являлся собственником квартиры, состоящей из (-) изолированной комнаты жилой площадью (-) кв.м., общей площадью (-) кв.м., расположенной на (-) этаже одноэтажного дома по адресу: (адрес). В (дата) году Н. произвел перепланировку указанного жилого помещения. В ходе перепланировки была пристроена жилая комната, санузел, коридор и холодная веранда, увеличилась общая площадь до (-) кв.м., жилая до (-) кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру.
Согласно ответа главы администрации г.п. Советский от (дата), Н. было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого помещения, так как реконструкция выполнена самовольно. (дата) Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от (дата) Согласно справке нотариуса К. от (дата) истица Кузнецова С.И. по состоянию на (дата) является единственным наследником к имуществу умершего (дата) Н., обратившегося к нотариусу.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно акту технического обследования квартиры (адрес), проведение работ не затрагивает несущих конструкций дома, эксплуатационные качества сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены. Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта обеспечена. Обследование проведено ИП Д., который имеет лицензию на обследование технического состояния зданий и сооружений.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в результате перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) не нарушаются права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Кузнецовой С.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой С.И. удовлетворить, сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)
Обязать Советское подразделение филиала (наименование) внести соответствующие изменения в раздел «Особые отметки» технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Советский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Е. Янишевский