Дело № 2-878/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Советский 02 ноября 2010 г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра в составе:
председательствующего судьи Янишевского В.Е.,
с участием Югорского межрайонного прокурора Байкиной В.А.,
при секретаре Работницкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского межрайонного прокурора в интересах Разумовой Л.В. к администрации городского поселения Коммунистический об обязании провести капитальный ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Югорский межрайонный прокурор обратился в Советский районный суд с иском в интересах Разумовой Л.В. к администрации г.п.Коммунистический о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения в связи с тем, что Разумова Л.В. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу (адрес) Наймодателем указанного жилого помещения является администрация г.п.Коммунистический. Согласно акта Государственной жилищной инспекции ХМАО-Югры (номер) от (дата) в квартире (адрес) необходимо провести капитальный ремонт, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями. Администрация г.п.Коммунистический отказывает Разумовой Л.В. в проведении капитального ремонта квартиры. В связи с этим прокурор просит обязать ответчика провести указанные работы по капитальному ремонту в срок до (дата)
В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования и уточнил, что просит провести капитальный ремонт в разумный срок до (дата), кроме того указал на допущенную в тексте заявления опечатку вместо улицы «(наименование)» следует читать улица «(наименование)».
Разумова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает частично, в рамках представленных письменных возражений.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции –Няганского отдела инспектирования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав прокурора Байкину В.А., исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Разумова Л.В. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) Наймодателем этого жилого помещения является администрация г.п.Коммунистический. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в деле договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда за (номер) от (дата)
Из имеющегося в деле акта проверки Государственной жилищной инспекцией ХМАО-Югры квартиры (адрес) от (дата) (номер) следует, что жилой дом сделан из бруса, сдан в эксплуатацию в (дата). Согласно ВСН 58-88-(р) минимальная продолжительность эффективной эксплуатации здания в деревянном исполнении до постановки на капитальный ремонт в пределах 10-15 лет. В связи с большим физическим износом, полученным в процессе эксплуатации здания и не проведения в установленные сроки текущих и капитальных ремонтов, ухудшены эксплутационные характеристики и значительно снижена несущая способность строительных конструкций жилого помещения. На основании п.47 раздела IV Положения в жилых помещениях квартиры (адрес) необходимо проведение капитального ремонта, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель по договору найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Таким образом, в суде установлено, что жилое помещение по адресу (адрес) нуждается в капитальном ремонт, что подтверждается актом проверки жилищной инспекции и не отрицается ответчиком. При таких обстоятельствах дела суд считает требования о проведении капитального ремонта в квартире Разумовой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. При назначении срока для проведения капитального ремонта, суд считает, что разумным сроком является проведение капитального ремонта до (дата). Ответчик также считает данный срок разумным, и признает исковые требования в данной части, что следует из его письменных возражений от (дата) и заявления от (дата)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию городского поселения Коммунистический провести в срок до (дата) капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Е.Янишевский