Дело № 2-866/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Гаранина В.Ф.,
с участием истца Сошникова Д.К.,
третьего лица Баранова А.Н.,
представителя ответчика Невежиной Н.А.,
при секретаре Шабалиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошникова Д.К. к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО – Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Сошников Д.К. обратился в суд с иском к администрации г.п.Советский о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес) с включением в данный договор членом семьи Баранова А.Н., мотивируя свои исковые требования тем, что он проживает по этому адресу с (дата), зарегистрирован в этой комнате, несет все расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги, как наниматель жилого помещения, другого жилья не имеет. Вместе с ним в спорной комнате проживает Баранов А.Н. Ответчик отказывается заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Третье лицо Баранов А.Н. считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика иск не признала, указывая, что истец и третье лицо были заселены в спорное жилое помещение временно на основании договоров найма жилого помещения в общежитии от (дата), который действовал по (дата) Согласно постановлению администрации г.п.Советский (номер) от (дата) «Об изменении статуса жилых помещений» спорному общежитию по адресу: (адрес) присвоен статус жилого помещения. В связи с этим договор найма жилого помещения прекращается на основании ст. 102 ЖК РФ.
Выслушав объяснения сторон, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета Сошникова Д.К. от (дата), что он оплачивает найм спорной комнаты (всей площади), содержание, ремонт и коммунальные услуги. Согласно паспорта истца, он зарегистрирован в спорной комнате (дата), а из справки от (дата) следует, что Баранов А.Н. в этой же комнате зарегистрирован, проживает и оплачивает коммунальные услуги.
В справке ответчика от (дата) указано, что спорная комната (номер) (адрес) является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданином (нанимателем), по которому жилое помещение передается последнему во владение и в пользование для проживания в нем.
(дата) администрацией г.п. Советский Сошникову Д.К. отказано в заключении договора социального найма на спорную комнату по причине отсутствия у него ордера либо решения о предоставлении ему указанного жилого помещения.
Однако судом установлено, что истец и третье лицо после окончания действия договоров найма жилого помещения продолжают проживать в комнате (номер) (адрес), зарегистрированы по указанному адресу оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, лицевой счет оформлен на истца, т.е. истец выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, а Баранов А.Н. является членом его семьи. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать истца нанимателем спорной комнаты на основании ст. 60 ЖК РФ и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать администрацию городского поселения Советского района ХМАО – Югры заключить договор социального найма с нанимателем Сошниковым Д.К., членом семьи которого является Баранов А.Н., на жилое помещение по адресу: (адрес).
Кассационная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО-Югры через Советский райсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Ф. Гаранин