Дело № 952/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Ю.Б. Попов,
при секретаре Рыбалкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.Саруевой Л.К. к администрации г. Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Саруева Л.К. обратилась в суд с иском к администрации г. Советский о признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено ей в 1989 году как члену семьи на основании решения администрации и профкома (наименование). Она была зарегистрирована и проживает в комнате до настоящего времени с семьей. Каких-либо документов, подтверждающих ее права на жилое помещение, у него нет, поэтому ей отказано в заключении договора социального найма.
В судебном заседании истица свои требования поддержала.
Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что истица не представила в администрацию г.п. Советский правоустанавливающих документов на жилое помещение, поэтому ей было отказано в заключении договора социального найма.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Между тем, указанный порядок действует с 01 марта 2005 года. По ранее действовавшему Жилищному Кодексу РСФСР заключение договоров социального найма не предусматривалось.
Поскольку требования Жилищного Кодекса РФ не действовали на момент вселения в комнату Саруевой Л.К., они не имеют обратной силы, то требование о предоставлении в администрации правоустанавливающего документа в виде решения о предоставлении жилого помещения неправомерно.
Истица проживает в комнате с 1989 года. На момент вселения жилое помещение являлось ведомственным общежитием и порядок предоставления жилых помещений и порядок вселения граждан в него определялся решениями администрации и профсоюзного комитета предприятия. Данный порядок отличался от установленного законом, т.к. не предусматривал выдачу ордеров или иных правоустанавливающих документов. Однако данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии у истицы права пользования жилым помещением для проживания.
До настоящего времени стороны, в т.ч. собственник жилого помещения, не заявлял о незаконности предоставления жилого помещения истцу и не ставил вопроса о прекращении его проживания. Согласно представленных документов исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
Изложенное свидетельствует о том, что между нанимателем и наймодателем сложились отношения социального найма жилого помещения, и стороны не заявляли о желании их изменить.
До 1997 года жилое помещение находилось в (наименование) затем было передано в собственность (наименование)
Согласно приказа от (дата) жилое помещение перешло в собственность городского поселения Советский, однако в силу ст. 64 ЖК РФ это не влечет изменение условий социального найма.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Саруеву Л.К. нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), и обязать администрацию г.п. Советский заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО-Югры в течение десяти суток со дня вынесения.
Судья Ю.Б.Попов