Определением суда ХМАО-Югры от 02.11.2010 г. Решение оставлено без изменения Дело № 2-740/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Советский 14 сентября 2010 г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
с участием помощника Югорского
межрайонного прокурора Ахмадуллиной А.Ф.,
истца Кузьмина В.Б.,
ответчика Кузнецовой Г.П.,
представителя ответчика Никифорова Ю.И.,
при секретаре Кушнир О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.Б. к Кузнецовой Г.П., Кузнецову Е.М., К. о выселении из квартиры и вселении в квартиру собственника жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмин В.Б. обратился в Советский районный суд с иском к Кузнецовой Г.П., Кузнецову Е.М., К. о выселении из квартиры и вселении в квартиру собственника жилого помещения в связи с тем, что у него в собственности находится квартира по адресу (адрес), согласно свидетельства о регистрации собственности от (дата). Однако, данную квартиру занимают ответчики по договору найма жилого помещения от (дата). Договор найма заключен между бывшим собственником квартиры П. в лице представителя Кузнецовой Г.П. и Кузнецовым Е.М. сроком на (-) года. (дата) срок договора найма истек, истец направил ответчикам уведомление об отказе в продлении договора найма, однако ответчики продолжают проживать в квартире. Ответчики в настоящее время проживают в квартире без каких-либо оснований и препятствуют проживанию в квартире собственника. Истец просит выселить ответчиком из квартиры (адрес) без предоставления другого жилого помещения и вселить его в указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Кузьмин В.Б. отказался от части исковых требований о вселении в квартиру, оставшиеся исковые требования о выселении ответчиков поддержал.
Ответчик Кузнецова Г.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери К., иск не признала.
Ответчик Кузнецов Е.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) Кузьмин В.Б. является собственником квартиры по адресу: (адрес).
Согласно договора найма жилого помещения от (дата) бывший собственник квартиры П. в лице представителя Кузнецовой Г.П сдала квартиру в (адрес) в наем Кузнецову Е.М. сроком на (-) года.
Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом, новый собственник становиться наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Договор найма жилого помещения от (дата) заключен на срок до (дата)
(дата) в судебном заседании по настоящему делу ответчиками представлено дополнительное соглашение к договору найма от (дата), которое заключено (дата) В этом дополнительном соглашении внесены изменения в п. (-) и указано, что договор заключен сроком на (-) года, т.е. до (дата)
В связи с этим судом было исследовано гражданское дело по иску Кузьмина В.Б. к Кузнецовой Г.П., Кузнецову Е.М. о вселении в квартиру по адресу: (адрес), которое было рассмотрено (дата).
Решением Советского районного суда от (дата) по иску Кузьмина В.Б. к Кузнецовой Г.П., Кузнецову Е.М. о вселении установлено, что Кузнецовы проживают в спорной квартире по договору найма от (дата), заключенном на (-) года. Указанные обстоятельства подтверждены в кассационном определении Судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО - Югры от (дата) При этом Кузнецовы и их представитель утверждали, что они проживают в спорной квартире по договору найма, заключенному на срок (-) года. Во время рассмотрения указанного гражданского дела Кузнецовы не предъявили в суд дополнительное соглашение к договору найма от (дата), в котором срок найма установлен (-) года и о существовании указанного соглашения не заявлялось.
Ответчик Кузнецова Г.П. пояснила суду, что она не была обязана предоставить дополнительное соглашение от (дата) в суд при разбирательстве гражданского дела по иску о вселении Кузьмина В.Б. в (дата).
В связи этим суд подвергает сомнению представленное дополнительное соглашение о найме спорной квартиры сроком на (-) года и считает установленным факт проживания ответчиков в спорной жилом доме на условиях договора найма от (дата) сроком на (-) года.
Так как судом установлено, что ответчики проживают в квартире на основании договора найма от (дата), срок действия которого закончен (дата), а собственник квартиры Кузьмин В.Б. отказался продлить договор найма, Кузнецов Е.М., Кузнецова Г.П. и К. подлежат выселении из квартиры в (адрес) без предоставления другого жилого помещения.
Ходатайство истца о немедленном исполнении решения суда не подлежит удовлетворению, так как не представлено достаточных доводов для такого решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Кузнецову Г.П., Кузнецова Е.М., К. из жилого помещения по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Кузнецовой Г.П. и Кузнецова Е.М. в пользу Кузьмина В.Б. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья ________________ А.А.Рыбалкин