Дело № 2-989/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе:
председательствующего судьи Ю.Б.Попова,
при секретаре Рыбалкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Хрулева А.Н. к администрации г. Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Хрулев А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Советский о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено в 1982 году его отцу Х.Н. по месту работы, в (наименование) он вселился в жилое помещение в качестве члена семьи и проживает в нем по настоящее время. Иных документов, подтверждающих его права на жилое помещение, у него нет, поэтому ему отказано в заключении договора социального найма.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что он представил ордер на жилое помещение или решение о предоставлении жилого помещения.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о представлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Материалами дела установлено, что жилое помещение было предоставлено отцу истца Х.Н. на основании разрешения на вселение от (дата) на всех членов его семьи. Истец проживает в жилом помещении с 1982 года в качестве члена семьи.
Согласно ст. 69 ЖК РФ член семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
С 2005 года Х.Н., Х.Т., Х.А. проживают в жилом помещении по (адрес), предоставленной им по программе ХМАО - Югры по переселению из ветхого жилья. Истец в программу переселения включен не был, жилье по программе ему не предоставлялось.
Таким образом, за ним сохранилось право на жилое помещение по (адрес).
В 1992 году жилое помещение перешло в собственность муниципального образования (адрес), а с 2009 года находится в собственности г.п. Советский.
Изменение собственника жилого помещения не влечет изменения прав проживающих в нем граждан.
Истец продолжительное время исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию и обслуживанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей. Между сторонами сложились отношения найма жилого помещения, однако, не зафиксированные в письменной форме.
Таким образом, закрепление отношений сторон в форме договора социального найма отвечает интересам истца, поскольку ответчиком не принято на себя никаких обязательств.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Хрулева А.Н. нанимателем жилого помещения и обязать администрацию г.п. Советский заключить с ним договор социального найма жилого помещения по (адрес).
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО - Югры в течение десяти суток со дня вынесения.
Судья Ю.Б.Попов