Дело № 2-1047/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Гаранина В.Ф.,
с участием представителя истца Коваленко Т.С.,
при секретаре Шабалиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Т.С. в интересах несовершеннолетнего К. к администрации городского поселения Коммунистический Советского района ХМАО – Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко Т.С. в интересах несовершеннолетнего К. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Коммунистический о признании его нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес) и обязать ответчика заключить договор социального найма на указанную жилплощадь, мотивируя требования тем, что она является опекуном К., который зарегистрирован по данному адресу, удовлетворение заявленных требований необходимо для закрепления этой квартиры за подопечным внуком.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом. В письменных возражениях указывают, что иск не признают, т.к. истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, у него отсутствует ордер или разрешение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, спорный дом признан непригодным для проживания, К. будет предоставлено жилое помещение по достижении им совершеннолетия.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из постановления главы МО Советский район от (дата) (номер) следует, что Коваленко Т.С. назначена опекуном над несовершеннолетним К., (дата) рождения.
Согласно ст. 60 ч. 1, 62 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда… обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 15 ч. 2 того же Кодекса жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Между тем в деле имеется акт (номер) от (дата), утвержденный главой администрации МО Советский район, которым дом (адрес) признан непригодным для жилья.
Поскольку спорный дом и соответственно квартира, на которую претендует истец, непригодна для проживания (это не оспаривала представитель истца в судебном заседании), то в иске следует отказать. Тем более пунктом 3 упомянутого постановления главы МО Советский район в соответствии со ст. 57 ЖК РФ предусмотрено предоставление жилого помещения несовершеннолетнему К. по достижении совершеннолетия.
Руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Коваленко Т.С. в интересах несовершеннолетнего К. к администрации городского поселения Коммунистический Советского района ХМАО – Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.
Кассационная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО – Югры через Советский райсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Ф. Гаранин