о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело №2-1039/2010

Именем Российской Федерации

«21» декабря 2010 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием представителя истца Радостевой В.И.,

при секретаре Работницкой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямина В.А. к Разгильдину А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лямин В.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Разгильдина А.Е., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес)

Истец Лямин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовал через представителя о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Радостева В.И. поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) истец является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес) Данное жилое помещение им было приобретено по договору купли-продажи от (дата) (дата) в данной квартире был зарегистрирован ответчик Разгильдин А.Е. на условиях поднайма жилого помещения без составления письменного договора. Разгильдин проживал в спорной квартире на протяжении около (-) месяцев, после чего выехал в неизвестном направлении, находился в федеральном розыске. Ответчик фактически не проживает в спорной квартире, не несет расходы по содержанию жилья. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в нем и не несет расходов по содержанию жилья, представитель истца просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по (адрес) Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Разгильдин А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом повесткой. Каких-либо возражений по предъявленному иску от него не поступило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи квартиры от (дата) Лямин В.А. купил у Е. (-) квартиру по (адрес) Право собственности истца на квартиру подверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права собственности (номер) от (дата)

Согласно справки паспортной службы (наименование) от (дата) (номер) с (дата) в квартире по (адрес) зарегистрирован ответчик Разгильдин А.Е.

Из ответа начальника КМ МОВД (наименование) от (дата) (номер) следует, что Разгильдин А.Е., (дата) года рождения, до (дата) находился в розыске по постановлению СО при МОВД (наименование) снят с розыска в связи с установлением его местонахождения на территории республики К. Факт непроживания ответчика в квартире истца с (дата) года по настоящее время подтверждается также имеющимся в деле актом о непроживании от (дата) Из справки филиала ОАО от (дата) видно, что расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение лежат на истце Лямине В.А.

В судебном заседание представитель истца заявила, что признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права как собственника жилого помещения по распоряжению данным жилым помещением по своему усмотрению, увеличивает расходы по содержанию жилья.

В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Разгильдин А.Е. фактически не проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, при этом не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника жилого помещения не связанные с лишением владения, поскольку ограничивает возможность по распоряжению собственника данным жильем, увеличивает расходы собственника по оплате коммунальных услуг. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений представителя истца, поэтому исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в соответствии со ст.304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лямина В.А. удовлетворить, признать Разгильдина А.Е., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Лямину В.А., расположенным по (адрес)

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке с подачей жалобы в Федеральный суд ХМАО-Югры через Советский райсуд ХМАО-Югры в течение 10 дней с момента изготовления текста мотивированного решения.

Федеральный судья В.Е.Янишевский