Дело № 2-85/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Советский
Советский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ю.Б. Попова,
при секретаре Вингаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Мишустиной С.Ю. к администрации г.п. Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Мишустина С.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г.п.Советский о признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ей в (дата) по месту работы. В настоящее время она проживает в квартире со своей семьей. Документов, подтверждающих ее права на жилое помещение, у нее нет, поэтому ей отказано в заключении договора социального найма. Между тем, она несет все расходы по содержанию и обслуживанию квартиры, т.е. в полном объеме выполняет обязательства нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей в (дата) по месту прежней работы в (предприятие), которому ранее принадлежало. Она состояла в очереди на улучшение жилищных условий и когда подошла очередь, ей решением профкома предприятия было предоставлено жилое помещение. Документов о предоставлении жилого помещения ей не выдавалось. В настоящее время она проживает в жилом помещении. Документы о предоставлении жилого помещения утрачены предприятием
Представитель ответчика иск не признала, пояснила, что Мишустиной С.Ю. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по причине отсутствия ордера на жилое помещение либо решения о предоставлении жилого помещения.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения социального использования.
Согласно ст. 57 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления Мишустиной С.Ю. жилого помещения, договор найма жилого помещения заключался на основании ордера на жилое помещение.
Между тем, здание, в котором было предоставление истице жилое помещение, на момент предоставления являлось ведомственным жилым помещением, принадлежало (предприятие), предоставление жилого помещения в которых осуществлялось, согласно действовавшего на тот период законодательства, на основании решения администрации и профсоюзной организации предприятия. Между тем решение о предоставлении жилого помещения не было выдано Мишустиной С.Ю., в связи с чем ордер на жилое помещение не мог быть выдан в установленном законом порядке.
По этой причине ордера у Мишустиной С.Ю. не имеется.
Истица проживает в квартире на условиях социального найма, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения, т.е. выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, т.е. между сторонами фактически сложились отношения нанимателя и наймодателя, ни одна из сторон не требует изменения сложившихся отношений.
Однако сложившиеся отношения никак не зафиксированы в письменной, т.е. договорной форме, что влечет неопределенность в правовом положении сторон, их взаимных правах и обязанностях.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Мишустину С.Ю. нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес) в г.Советский, и обязать администрацию г.п. Советский заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО - Югры в течение десяти суток со дня вынесения.
Судья Ю.Б. Попов