Дело № 2-92/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе
председательствующего судьи Попова Ю.Б.,
при секретаре Вингаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Кузьминой Н.Я. к администрации г. Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Кузьмина Н.Я. обратилась в суд с иском к администрации г. Советский о признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), мотивируя свои требования тем, что в указанном жилом помещении она проживает с (-) года и по настоящее время. Документов, подтверждающих ее права на данное жилое помещение, у неё нет, поэтому ей было отказано в заключении договора социального найма. Просит обязать администрацию г.п. Советский заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истица иск поддержала и пояснила, что в (-) году она приехала в (адрес) и купила времянку по (адрес). документов на времянку никаких не было. Зарегистрирована она была по (адрес) в общежитии. В (-) году времянки стали сносить. Она обращалась в администрацию района и города и ей в соответствии с регистрацией была предоставлена комната в общежитии по (адрес). Ранее комната была нежилой, ей пришлось делать ремонт. Она проживает в комнате по настоящее время, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Другого жилого помещения она не имеет. Между ней и администрацией города заключен договор безвозмездного пользования, но он её не устраивает, поскольку заключен на определенный срок, по окончанию срока ее могут выселить из жилого помещения. Просит обязать администрацию заключить с ней договор социального найма.
Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что между Кузьминой Н.Я. и администрацией г.п. Советский был заключен договор (номер) от (дата) безвозмездного пользования комнатой (номер) в общежитии по (адрес). В настоящее время заключен и действует аналогичный договор (номер) от (дата), срок действия которого определен до (дата). Данный договор не является основанием для заключения договора социального найма, в связи с чем просит в иске отказать.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения социального использования.
Как установлено материалами дела, истица проживает в комнате (номер) по (адрес), находящейся в муниципальной собственности г.п. Советский, на основании договора безвозмездного пользования от (дата).
Данный документ являются единственным законным основанием для пользования истицей жилым помещением, иных документов, свидетельствующих о предоставленных истице правах на жилое помещение, не имеется.
Таким образом, истица пользуется жилым помещением на основании договора гражданско-правового характера, не являющимся решением о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством РФ.
Из изложенного следует, что решения о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством РФ, не принималось, квартира предоставлена истице как имущество, а не как жилое помещение, поэтому предусмотренных законом жилищных прав у истицы на комнату, как на жилое помещение, на основании представленных документов не возникает, т.е. оснований для заключения договора социального найма не имеется.
Таким образом, требования истицы подлежат рассмотрению на основании гражданского, а не жилищного законодательства.
Договор безвозмездного пользования является сделкой гражданско-правого характера, оснований для признания договора несоответствующим закону, суду не представлено.
Из представленных суду документов видно, что истица зарегистрирована в (адрес). Регистрация по месту проживания носит уведомительный, а не разрешительный характер, рассматривать ее как решение о представлении жилого помещения нет оснований.
По делу также не установлено обстоятельств, свидетельствующих о недействительности сделки (ст. 168-179 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кузьминой Н.Я. в иске к администрации г.п. Советский о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО-Югры в течение десяти суток со дня вынесения.
Судья Ю.Б.Попов