Дело № 2-226/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советский 16 марта 2011 г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.
представителя заявителей Лаврова В.В.
представителя администрации Калиниченко Т.Н.
при секретаре Кушнир О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ходырева С.В., Ходырева Е.С. о признании отказа администрации (наименование) в предоставлении земельного участка заявителям в собственность недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Ходырев С.В., Ходырев Е.С. обратились в суд с заявлением о признании отказа администрации (наименование) в предоставлении земельного участка заявителям в собственность недействительным в связи с тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: (адрес) на основании договора приватизации от (дата) С (дата) года они проживали в этой квартире по социальному найму и в (дата) году администрацией (наименование) им был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью (-) кв.м при указанной квартире. В (дата) года они обратились в администрацию (наименование) с заявлением о приобретении данного земельного участка в собственность. Однако администрация отказала им в предоставлении земельного участка в собственность, мотивирую это тем, что в соответствии с генеральным планом городского поселения (наименование) на этом земельном участке предусмотрено строительство школы. Заявители считают отказ в передаче им земельного участка в собственность необоснованным и нарушающим их права, просят признать отказ недействительным и обязать администрацию (наименование) предоставить им земельный участок в собственность.
В судебном заседании представитель заявителей Лавров В.В. требования заявления поддержал.
Представитель администрации Калиниченко Т.Н. пояснила, что согласно генерального плана г.п. (наименование) на земельном участке по (адрес) предусмотрено строительство школы, в связи с чем заявителям отказано в передаче земельного участка в собственность.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
(дата) зарегистрировано право собственности Ходырева Е.С., Ходырева С.В. на квартиру по адресу (адрес).
Решением Совета Депутатов МО г.п. (наименование) от (дата) (номер) утвержден генеральный план г.п. (наименование).
В суд представлена выкопировка из генерального плана в котором по (адрес) планируется разместить новое здание школы.
(дата) директор департамента муниципальной собственности администрации (наименование) письменно отказал Ходыреву С.В. в предоставлении в собственность земельного участка по адресу г.п.(наименование), (адрес) в связи с тем, что на этом земельном участке согласно генеральному плану г.п. (адрес) предусмотрено строительство школы. (дата) аналогичный отказ от департамента муниципальной собственности был получен Ходыревым Е.С.
Статьей 36 Земельного кодекса РФ закреплено исключительное право граждан, имеющих в собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, на приобретение этого земельного участка в собственность в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом и федеральными законами.
Частью 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, запрета федеральным законом на приватизацию участков, резервирования земель для муниципальных нужд.
Исходя из смысла отказа в предоставлении земельного участка администрацией заявителям, данный отказ обосновывается резервированием земельного участка для муниципальных нужд.
Резервирование земельных участков для муниципальных нужд предусмотрено ст.70.1 Земельного кодекса РФ. В этой статьей определены условия резервирования земель для муниципальных нужд. В частности, земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет и порядок резервировании земель определяется Правительством РФ.
Порядок резервирования земель для муниципальных нужд установлен Положением о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденным Постановлением Правительством РФ от 22.07.2008 г. № 561. Согласно п.п. 2, 3, 5, 6, 7 указанного Положения решение о резервировании земель для муниципальных нужд принимается органом местного самоуправления и должно содержать цели и сроки резервирования земель, ограничение прав на земельные участки, сведения об ознакомлении заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель. К решению прилагаются схема резервируемых участков и решение о резервировании земель подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
В решении Совета депутатов г.п. (наименование) от (дата) (номер) на который ссылается администрация (наименование) при отказе в предоставлении земельного участка утверждается генеральный план застройки г.п. (наименование). Каких-либо решений о резервировании земельных участков под строительство, в том числе земельного участка под жилым помещением, принадлежащим на праве собственности заявителям, указанный документ не содержит.
Таким образом, в суде установлено, что отсутствует правовой акт о резервировании земельного участка по адресу: г.п. (наименование), (адрес) для муниципальных нужд. При таких обстоятельствах отказ администрации (наименование) в предоставлении в собственность заявителей земельного участка по указанным основаниям является незаконным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отказ администрации (наименование) в предоставлении в собственность Ходыреву С.В., Ходыреву Е.С. земельного участка по адресу: (адрес) незаконным и обязать администрацию предоставить указанный земельный участок Ходыреву С.В., Ходыреву Е.С. в собственность в порядке, предусмотренном законом.
Взыскать с администрации (наименование) в пользу Ходырева С.В. в счет возмещения госпошлины (-) рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья ________________ А.А. Рыбалкин