2-130/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» марта 2011 года г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе
председательствующего судьи Янишевского В.Е.,
с участием истца Пономаренко А.В.,
при секретаре Работницкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко А.В. к Гисматуллину Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Пономаренко А.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Гисматуллина Е.Ю., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
В судебном заседании истица Пономаренко А.В. поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании договора социального найма (номер) от (дата) она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес) В указанной комнате зарегистрирован ответчик - бывший муж истицы Гисматуллин Е.Ю., который членом семьи истицы не является, в квартире не проживает с (дата), совместного хозяйства не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, сняться с регистрационного учета не желает, создал другую семью. Поэтому истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)
Ответчик Гисматуллин Е.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом телефонограммой. Каких-либо возражений по предъявленному иску от него не поступило. Сведениями об уважительности причин неявки ответчика суд не располагает.
Выслушав истицу Пономаренко А.В., свидетеля М. изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно имеющемуся в деле договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата), заключенному с истицей на основании решения Советского районного суда ХМАО-Югры от 15 июня 2010г., Пономаренко А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) По указанному адресу, согласно имеющейся в деле адресной справке ОУФМС России (наименование) от (дата), зарегистрирован ответчик Гисматуллин Е.Ю.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Истица Пономаренко А.В., проживающая в спорной комнате на условиях социального найма, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик не является членом ее семьи, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, выехал на новое постоянное место жительства. Требования истицы основаны на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик не является членом семьи истицы, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (номер) выданном (дата) отделом ЗАГСа администрации .
Исследованные судом доказательства объективно свидетельствуют о том, что ответчик Гисматуллин Е.Ю. расторгнул договор найма жилого помещения выехав из спорного жилья по адресу: (адрес) на иное постоянное место жительства – (адрес) где проживает с новой семьей.
Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.
Так из акта о не проживании граждан в квартире по адресу (адрес) от (дата) следует, что Гисматуллин Е.Ю. не проживает в указанной квартире с (дата)
Из пояснений истицы следует, что в (дата) ответчик добровольно покинул спорную квартиру, забрав все свои вещи,
Ответчик не предоставил суду каких-либо доказательств, подтверждающих, что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, а также наличие препятствий со стороны истицы по пользованию квартирой.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М. пояснила суду, что Гисматуллин Е.Ю. еще до расторжения брака с истицей в (дата) добровольно выехал из спорной квартиры. Истица не чинила ответчику каких-либо препятствий по пользованию квартирой. Последние полгода ответчик проживает с новой семьей в квартире, расположенной по адресу: (адрес). Расходы по содержанию спорной квартиры несет истица, в том числе и за ответчика.
Из справки участкового инспектора МОВД (наименование) о проделанной работе от (дата), следует, что Гисматуллин Е.Ю. (дата) года рождения проживает совместно с Г. по адресу: (адрес).
Копии записи акта о рождении (номер) от (дата), акта о заключении брака (номер) от (дата), адресная справка от (дата), также подтверждают, что ответчик Гисматуллин Е.Ю. проживает по адресу: (адрес), совместно с дочерью и супругой , зарегистрированной по указанному адресу.
Имеющиеся в деле справка от (дата), карточка лицевого счета плательщика Пономаренко А.В., счета квитанции по оплате коммунальных услуг, подтверждают, что истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика Гисматуллина Е.Ю. в спорной квартире.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на основании договора социального найма, препятствует реализации права истца на приватизацию указанного жилья, а также увеличивает расходы истицы по содержанию квартиры.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, прекратив тем самым договор найма жилого помещения, и при этом не снялся с регистрационного учета по прежнему адресу, не несет расходов по содержанию спорного жилья, требования истицы Пономаренко А.В. о признании Гисматуллина Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и ст. 305 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пономаренко А.В. удовлетворить, признать Гисматуллина Е.Ю., (персональные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке с подачей жалобы в Федеральный суд ХМАО-Югры через Советский райсуд ХМАО-Югры в течение 10 дней с момента изготовления текста мотивированного решения.
Федеральный судья В.Е. Янишевский